Bankwest

最新三年浮动利息4.09%（CPR 5.02%）

1.100%对冲账户

2.前3年1.3%利率折扣

3.仅限自住房* T&C Apply

NAB

浮息4.15% 和2年固定优惠利息4.29% (CPR 5.12%)

1.借贷金额从$250,000至$750000

2.借贷比例小于等于80%

3.还款方式为本金加利息*T&C Apply

ANZ

$1200 现金回馈

1.仅限自住房

2.借贷金额要求大过50万澳币

3.贷款目的可以是转贷或者转贷加新房

4. 2015年12月31日前递交申请，2016年3月31日前完成贷款*T&C Apply

Westpac

$1250现金回馈

1. 仅限转贷

2. 2015年11月30日前递交申请，2016年2月29日前完成贷款

3. 投资房与自住房均可*T&C Apply

Westpac

$3500现金回馈

1.首次置业符合FHOG申请要求

2.2015年12月31日前递交申请，2016年3月31日前完成贷款*T&C Apply

St. George

浮息4.09% (CPR 4.10%)

1.借贷金额$150,000以上

2.贷款目的投资与自住均可

3.无其他费用产生* T&C Apply

St. George

$2000 现金回馈

1.转贷及新房贷款均可

2.贷款金额要求25万以上

3.仅限自住房* T&C Apply

据悉，今年9月悉尼的房屋空置率已由1.9%降至1.8%，墨尔本则由1.9%降至了1.7%。租户们在寻找理想住宿地时竞争也变得更加激烈。

空置率越低,住房需求越旺盛，特别是墨尔本和悉尼这两个城市，内部移民和海外移民的大量涌入造成了租赁市场的持续火热。

另外，再破纪录的海外留学生数量也是空置率大幅下降的“元凶”！

一份最新数据显示，来澳留学的国际学生正持续增多，本土注册学生总数已经达到历史峰值，而其中25%的学生来自海外。

2014年全年,共有137万名全职和兼职学生注册入学，同比上年跳涨4.5%，比长期均值3.8%也高出0.7%。

其中，全职学生总数多达97.2336万人，比2013年的92.4845万人上涨5.1%。

相关数据还显示，在注册入学的学生中，有76%（相当于73.4344万人）选择了新州、维州和昆州的学校就读，去年上述3个州的全职留学生增幅分别高达11.4%、9.1%和5.9%。

值得一提的是，继市场连续萎缩两年之后，来澳注册入学的全职留学生已连续第二年录得涨幅。

分析人士认为，在澳元贬值的背景下，以及学生签证申请的进一步简化，越来越多的海外学生决定选择澳洲作为留学地。

据悉，在过去14年间，来澳全职留学生的平均比例为29.5%，2014年这一数据涨至30.1%。

从2001年至今，来澳全职留学生总计大幅增加152%，从11.6304万人增至目前的29.2654万人，创下历史新高。

另一份地产报告显示，日渐膨胀的留学生市场给本土学生住宿市场施加了很大压力，而私人租赁房产市场和自住型房产市场亦受到一定影响。

业内人士透露，一直以来，澳洲留学生增幅均跑赢学生住宿市场的扩张。

以2014年数据为例，澳洲所有大学校园学生公寓仅能提供7.4482万个床位，而其余适合学生住宿的床位也仅有100个。

该市场的增幅十分缓慢，从1999年开始，每年仅相当于新增2325个床位，增幅低至4.3%。

这表明至少有20万名留学生需要通过租房解决住宿问题，他们的选择通常是与同学合租位于学校附近、市中心及交通枢纽的公寓或独栋房。

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