美国房产一直深受华人的喜爱，尤其是这4座城市，华人的比例逐年上涨。但是在这4城华人买房的目的却各不相同！一起看看吧！中国人一向青睐在美国购买房产，据美国国家房地产经纪人协会公布的数据显示，2012年中国购房者在美国房地产市场的全年购买力为90亿美元，购买量仅次于加拿大人。

纽约：“在曼哈顿置业的中国人绝对是有钱人”

据北京青年报报道，日前，《华尔街日报》报道了一则美国房产中介的故事。一位中国女士把曼哈顿精品公寓转了个遍，最后花了650万美元，买下了曼哈顿西57街上的一套公寓。而买房理由更让房产中介布朗觉得匪夷所思，为自己两岁的女儿未来就读哥伦比亚大学或者纽约大学做准备。

曼哈顿岛是纽约的核心区域，“这里也是纽约房价最高的区域之一。”在纽约一家投行工作的李颖告诉记者，据她了解，一套实用面积在120平方米的两室两卫的公寓，在曼哈顿最少要160万美元，而一些地理位置一流，景观良好的顶级公寓，价格则在500万美元至1000万美元。

“这里的买房不是一次性的投资，除了高房价外，每年还要交一笔房产税和公寓管理费。”年收入20万美元的李颖夫妇之前看过一套位于哈德逊河旁的临河酒店小公寓，总价130万美元。此外，每个月核下来还要交1100多美元的税，1600美元的管理费。“算完账之后，我们彻底放弃了在曼哈顿置业的想法。”

在李颖看来，“能够在曼哈顿置业的中国人绝对是有钱人，只有企业高管才住得起这儿。”根据美国房地产数据分析公司CoreLogic的数据，纽约住房价格指数去年12月同比上涨了7%。在这其中，有一部分是中国买房客贡献的。

旧金山：“中国人200万美元以上的购房需求占五六成”

在中国人偏好的购房城市中，洛杉矶、纽约、旧金山、华盛顿特区和波士顿在美国首选城市中排名前五。“这些年，最直观的感受就是说普通话的中国人越来越多。”张女士2011年开始在旧金山湾区定居工作，华人的不断涌入把当地房价推高了不少。

目前硅谷的几大房屋中介公司都有不少的中国客人在看房。一位资深地产人士说：“中国客人非常高端，实力雄厚。我们的不少老美同行都很嫉妒我们的成交量。但其实，我认为中国客人的需求特别简单，多是为了孩子。“

其中，一半是真要立即搬到美国，孩子要上学，另一半是做"半自住"准备的。就像一位购房人说的，买房就是为了当孩子需要时马上就能住。”而对于中国客人的需求，他说：“200万美元以上的比较多，大概有个五六成，特别高端的像500万美元以上的也不多，大概占两三成。”

根据互联网房产中介商Redfin在今年初发布的统计数据，在过去12个月，旧金山的房价上涨20%。由于房价上涨得太快了，一些卖家只接受全现金交易。

洛杉矶：“本轮中国购房人更加考虑学区好坏”

和纽约、硅谷的一掷千金不同，休闲的洛杉矶是另外一番风景。最近来洛杉矶看房的中国客人确有增加，但并非特别地多。“可能是因为南加州一直就比较热，所以我们的感觉不是特别夸张。不过，这一轮买房的富豪们，确实更加顾虑学区的好坏，是否有完善的育儿环境，甚至华人社区的完善。”

她同时表示，因为客人的需求明确，一旦房子合适，成交量也令人满意。“我们最近很期待更多的中国人来南加州买房子，这里气候宜人，生活压力相对纽约和旧金山都要小得多，而且美食遍地，中国人也多。”

底特律：“1-100美元，便可以买走一套房子”

“1-100美元，便可以买走一套房子”，这是美国汽车城底特律打出的最新广告语。据中国日报网报道，早在10年前，底特律中心街区“鬼城”的房屋就以其白菜价而闻名，如今，这一萧条气象已经蔓延至市中心方圆12英里的地段，居民成批弃房出走，而外来者兴高采烈地前来“捡便宜”，如今这股“捡便宜风”已蔓延到中国大陆。

近30年间，底特律流失了超过100万居民，目前底特律市的人口只剩下70万。2012年，底特律被《福布斯》杂志评为“美国最悲惨城市”。底特律房地产市场一路下滑，城市住宅的中位房价只有7万多美元。

那些在市场上标价便宜的住房基本上是在市中心地区，就如荒废的“烂尾楼”，投资这样的房地产就等于买了一堆废铜烂铁。想想看，在美国最悲惨城市买房，而且是白菜价的房，到底最后谁会成了悲惨世界的主人公？

很多居民迁往底特律的郊区和卫星城，那里的房价还可以维持在较为正常的水平，做为投资或可获得回报，但这要看这座城市经济复苏的程度。

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