一月份新西兰首次购房者的房屋可负担性得到了改善，新西兰大部分地区（这次包括奥克兰）都将会感受到房价与房贷双重下调带来的好处。

根据Interest.co.nz一月份的房屋贷款可负担性报告数据，一月份下四分位数房屋销售价格从去年十二月的$310,000下降到了当前的$302,500。

除了全国数据的下滑，全国有六个地区的下四分位数房屋销售价格出现了下滑，也有六个地区的下四分位数房屋销售价格出现了上涨。

新西兰一月份下四分位数房价

与此同时主要银行的两年固定利率房贷的利率由4.78%下降至4.57%。

受益于房贷利率与房价双重下降，新西兰的首次购房者正在获益。

以奥克兰为例，去年12月奥克兰首次购房者每周需要支付 $767.29的房贷，而到了一月份每周仅需要支付$714.38的房贷，可以节省 $52.91。

尽管每周可以节省$52.91，奥克兰房价可负担性数据依然不乐观。一般来讲，房贷还款额度少于实际收入的40%就是可负担的。相较于奥克兰25-29岁工作夫妇的税后周收入中位数$1575.16而言，$714.38涨到了收入的45.35%，尽管比12月份的48.85%有所下滑，但是房价仍然不可负担。

首次购房可负担性报告

尽管如此，奥克兰仍然是新西兰唯一一个房价不可负担的地区。并且，北岸仍然是房价最不可负担的地区。