加拿大华人借名炒房,结果被这么处罚了,加拿大留学堂微信公众号文章

根据加拿大法律，个人名义进行房屋买卖并不会受到限制，但必须要正常缴税。借他人名义炒房无非就是为了避税或骗取贷款。

近年来随着加拿大房市的火爆，吸引了众多华人买家前来买房，华人地产经纪也同比例大幅增加。在偌大的一个市场，难免会有一些不和谐的音符。有很多本地华人为了避税或炒房，牵涉出多起涉及房地产交易的法庭案。

近日，安省一位华裔地产经纪涉嫌以他人名义进行炒买房屋，他名下的7套公寓全部被冻结。根据安省高等法院的法庭文件显示，该地产经纪及其同伙涉嫌违反了适当的地产交易规则，涉及诈骗和串谋，致使一名在大多市执业的华人房地产律师被安省律师公会纪律处罚。

律师随后于2011年9月30日对该地产经纪提出了索偿，直到2015年8月6日，法院判处将该涉事经纪的财产强制冻结。近日，该律师要求法庭继续维持对该地产经纪发出的财产冻结强制令，并禁止他在未获得其本人或法庭的书面许可的情况下，出售或转让7处挂牌物业。

该地产律师方指出，地产经纪假借他人名义，为其个人或亲属购买物业。并指出至少在8项涉案交易之一的士嘉堡Lee Centre Drive的一处物业交易中涉嫌诈骗，地产经纪的一方予以否认。经调查，在地产经纪资产冻结之前，他就买入4幢物业，2014年2月至10月期间，他又售出了5个公寓单位。

律师怀疑地产经纪在转移财产，并故意拖延诉讼进程。地产经纪的律师辩称，该经纪并没有打算出卖其名下的7处物业。法官在判词中称，由于地产经纪转移资产的风险依然存在，因此决定维持之前的资产冻结令继续生效。并判决辩方总共应缴纳共计33,500元的罚款及诉讼费用。但辩方随后再次提出上诉要求，最终被安省高等法院驳回。

地产律师称：无辜被骗遭停牌罚款

该地产律师承认，自己因没有监管他处理的房地产交易中的某些环节，从而被地产经纪欺骗。在2012年8月，曾被安省律师公会判处纪律处罚，从2012年12月起，共停牌4个月，并需缴付1万元的费用。处罚原因是该名资深房地产律师违反专业操守。

华裔地产经纪提醒不要铤而走险

借他人名义买卖房属于地产行业的违规现象。这种现象多出现在家庭成员比较多的亲属之间，如果经纪买房过多，且不是自住房，并且很快卖出，就很有可能涉嫌倒买倒卖，过度炒房。据《环球邮报》报道，温西近年来买卖的250个房屋，全部价值超200多万元，买卖方姓名与地产经纪名相同的比率为11%。列治文新建的1600幢独立屋中，也有14%的买家疑似地产经纪。

根据加拿大法律，个人名义进行房屋买卖并不会受到限制，但必须要正常缴税。借他人名义炒房无非就是为了避税或骗取贷款。另外，若是被发现借出自己名义帮他人买房，可能被视为串谋诈骗犯罪，有关专业人士还可能面临行业的纪律处罚。

来源：温哥华头条

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