随着国内投资渠道的不断变化和国内资金的不稳定性，大部分的中国民众将自己的资金投入海外房地产市场，期颐获得一定程度的收益。

据统计，美国的租金回报率大约在7%~9%之间，而净利润差不多是6%，可谓是一笔稳定的投资回报。那么，美国投资房产出租的相关费用有哪些呢？目前而言，美国房产的出租分为自己出租和委托出租，其具体的收费标准如下：

委托出租，是指房产经纪公司帮忙发布出租信息，并寻找到合适的租客，而房屋管理的主要职责是负责房屋的日常的维护服务。其委托出租的佣金一般为全年租金的6%~8%，房屋管理的费用一般为月租金的5%~8%，但是房屋（内外）修复费用、驱逐所需律师费等需业主自付。

自己出租的前提在于屋主长期居住在美国。首先，租金的订定要符合市场；其次，中国投资者应当选择那些信用度额较高的租户，否则后果十分麻烦；最后管理租客也会使得自己的收益增加。

值得注意的是，美国投资房产出租所获得的收益应当征收个人所得税，租金收入税率采用分级所得税征收办法，最低为10%，最高为39.6%。

美国房产投资正如火如荼地在中国大地上展开，同时，其投资回报的疑问也逐渐消失在中国投资者的心里，确确实实的投资回报正一点点吸引着更多的中国投资者赴美投资。

阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州，外州和海外的投资人提供完整的地产服务！

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