现在大家都喊着悉尼“以房养学”“以房生房”来实现投资升值。那么在新近崛起的悉尼东区（离CBD近的Mascot，Waterloo，Zetland）有哪些租金好，回报率高的好项目呢？让我们看看名城星顾问眼中的高收益项目以及他们的推荐理由吧。
1 Mascot Central—Mascot
MascotCentral融合豪华、便捷、优越的便利设施，提供五星级度假的绝佳公寓生活。
Mascot距离市中心仅5公里，属于悉尼市政府重点规划区域Green Square 的辐射区之一，区内火车站直达市中心，具有巨大的发展潜力和空间。这边交通很方便，Mascot 火车站距离Central火车仅2站路（Green Square，Central）6分钟直达CBD。
根据Realeaste最新数据显示，这个区域的租金回报率高达4.6%。澳洲最大开发商在这里圈了一块地。然后加上去年轰动媒体的澳洲知名开发商在Mascot购地7000多万之后，这已经是该集团购入的第5块地了，从中可以见这个区域的高速发展。此外，Mascot 市政已经圈地，在这些高端公寓周围，规划了好多街心公园，为了给生活在这里的人们带来更好的居住环境而努力。
围绕着 Mascot Station展开的 MascotStation Town Centre Master Plan 会在未来20年内增加4000套住宅，4000个工作机会，整条Bourke Street会发展成纯商业大街。而Mascot也是整个大悉尼的2036计划改造中的一部分以及悉尼政府规划的8大重点开发住宅区域之一，未来势必引起其升值潜力，可以想象其租房市场火爆。
这边距离Eastvillage只需5分钟，Eastgardens也就十分钟的距离，购物逛街都很方便，还有电影院，方便平时约会见面。距离Kingsford的美食一条街也只需8分钟，各式中国美食，每天换着吃，一周不重样。
而且这边上学非常方便，坐公车或者火车10分钟就可达到悉尼大学，新南威尔士大学也是公车10分钟可到，而悉尼科技大学则可选择火车出行，6分钟可到。
2 No.1 Lachlan—Waterloo
一个优雅精品开发项目位于Waterloo区的Lachlan 大街。开发商也特别用心为住户设计屋顶花园，将成为您私人专享的后花园，并且感受绵延的城市天际线尽收眼底之快感。
Waterloo属于Green Square规划辐射区，Green Square重建计划是悉尼市政府重中之重的改造项目，也是在NSW 2036城市战略规划方案中城市改造重建项目（Urban Growth NSW Project）之一。作为Green Square规划重点辐射区之一，Waterloo的升值潜力巨大。平均每套出租房都会有294位参观者，市场非常火热。
根据Realeaste最新数据显示，这个区域的租金回报率高达4.1%。
这个项目为了打造高品质的家居，充分融合现代设计美学与实用性，提供无以伦比的舒适实用居家体验。周边生活配套齐全，步行几分钟即可到 Danks Street Shopping Plaza，Moore Park也近在咫尺，十分的宜居，价格也十分的亲民喔。
不得不赞一下开发商的是，始终以开发标志性的高端精品酒店、商业及住宅项目为己任，成功开发了一系列热销楼盘，也荣获国家级RAIA多功能住宅大奖。
家的附近高校环绕，悉尼大学、悉尼科技大学以及新南威尔士大学就在附近。距离悉尼著名的精英中学 Sydney Boys High School、Sydney Girls High School 开车只是几分钟时间。
3 Symphony—Zetland
Symphony是Meriton在Zetland最近一期的精品住宅项目。宽敞舒适的氛围将经典的都市生活与多元文化融为一体。让住户们一眼饱览从Green Square直至悉尼市中心的壮美景观，享受美好生活。
因属Green Square规划项目最核心的重点部分，Zetland 近年来被政府积极重建，锐意打造成为一个集住宅、零售与商业一体的时尚新区。由于优越地理位置，吸引了不少青年白领和学生群体居住在此。每当有房出现在租赁市场上便能吸引344位参观者，短时间内就被人一抢而空。
根据Realeaste最新数据显示，这个区域的租金回报率高达4.1%。
Symphony住户们还可享受室内游泳池，Spa和桑拿房，健身房，严谨的保安系统及值班物业经理。
不要看Zetland密布着这么多住宅楼，小区的绿化并没有被忽视。Joynton 公园、Tote公园、Nuffield公园都是平日里住户们散步、慢跑、带宠物出来玩耍最喜爱的地点。
周边配套设施非常完善。购物中心、餐饮、公交站、GreenSquare火车站等一应俱全。名校、名车旗舰店亦驻地在附近。
政府未来对Green Square拟建的基建项目还包括水上运动中心、50米户外泳池和25米室内泳池、大型体育操场、儿童娱乐区和托儿所、Community Creative Hub－提供艺术创作、展览和演出场地。
Mascot，Waterloo，Zetland址位置都十分优越，离CBD均在3-5公里范围内，均在政府Green Square改造计划范围内，租金一直居高不下，租房市场十分火爆！澳洲大型靠谱开发商的支持，让这里房价一直稳步上涨！
〈编辑自网络〉
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