专家称，悉尼远郊大量房产上市可能造成房价下跌，买家和卖家都应该小心。

上周末，悉尼拍卖整体清空率达到70.2%。但这隐藏了这个城市正在两极分化的房产市场。大部分成功售出的房产都集中在靠近市区的近郊，SQM Research 的执行总监 Louis CHristopher说。而西南和山区的表现则不尽人意。

“这些地方存量房很多，大量的供应可能造成价格下跌。现在存量水平跟 2008 年差不多，数量之多让人担忧。”

在有大量土地房屋捆绑销售的西南，截至一月底一共有1,842处待售房产。这与去年年底和 2008 年的高点 2,100 处很接近。去年的最低点是 800处。

“待售房产增多可能意味着人们对市场更有信心，但也意味着卖家需要竞争出售。”

一些房地产中介认为，待售房产多并不表示异常，只是州政府支持的西北和西南区的开发情况的反应。

来源：www.afr.com