悉尼作为澳洲最大的城市，对于澳洲房产投资者来说，他们希望利用自己的澳洲出租房产作为收入来源，以及资产增值的来源。据澳洲房产协会统计近百年来的市场数据发现，澳洲房产价值平均每7年翻一番，同样是60万人民币的house，在澳洲可以租到人民币12000元/月，而在上海仅可以租到4000元/月。因此在澳洲将姻亲房出租比较划算。据业内人士估计，上海目前房屋空置率在27%左右，而统计数据显示澳洲的空置率仅为1%。

对于投资者来说，投资澳洲房产可拥有稳定的收益和广阔的增值空间。在悉尼房市高亢增长的大背景下，投资澳洲姻亲房显得更具优势。今天我们为您集聚悉尼几大区的租金回报。

首先，通过澳洲房产投资专家的新州季度租房报告显示，在博塔尼湾地方政府管辖区域，姻亲房两室的租金在2011年至2013年期间以每年18%的幅度增加，轻松成为大悉尼房产市场租金回报率最高的地方。

澳洲房产投资专家表示这里的房客现在平均每周要支付580元的房租，比两年前多了160元。该地区房租的猛增与当地新房客增加22%不无关系，同时也意味着，一个拥有两室住宅的投资者每年所获取的总租金收入从21840元增加至30160元。

其次，Burwood是位于悉尼内西区的着名华人聚集地，靠近交通枢纽干线，邻近Strathfield和"小上海"Ashfield,加上 Burwood区内有两座商场，华人商店和食肆林立，无论是消费购物和出入都很方便。过去几年，Burwood的房市稳步向好，房屋市道非常活跃。据悉，悉尼内西区的姻亲房租金中位价为每周599澳元。悉尼内西区姻亲房在过去一年中租金上涨了4%。在过去12个月中的表现已超过歷史平均水平，其五年年均涨幅为3.4%。这个曾被视为工薪一族的区域在近年经历了房市繁荣。

再次，Hurstville地处悉尼南部圣乔治地区，是一个比较兴旺的社区。该区地势高，靠近海岸，受海洋气候影响大。Hurstville因为有很多香港居民，而曾被称为"小香港". Hurstville的出租市场空置几乎为零。要租房的人是望眼欲穿。目前，姻亲房的建造成本中间价位在10万左右，近新二睡房住宅租金中间价在$460/周上下，回报相当好。另，由于约四分之一的人口是华人，hurstville人口密度增加，出租回报也随之水涨船高。

最后，Campsie隶属於Canterbury市政，距悉尼市中心约17公里。交通方便，有火车和公路干线，四通八达。坎市有华人（包括大陆、台湾、香港占总人口的）7.6%，Campsie竟高达18%！这一比例在大悉尼各区都是非常高的。相对与来讲Campsie人口密度较密，人口多，就有需求，就有市场，这也是Beamish街上为什么会这麽热闹的原因。同时该地区地区的独立房週租中位价在过去一年中上涨了5%，今年第二季度增长了1%。独立房平均租金现在是520澳元。鼎盛建筑在Campsie年中时建造一套60平方的姻亲房，两房两卫砖房，两天就全部出租，租金更甚至达到了595／周的高回报，以下是交工照片：

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