绝大多数中国人奋斗大半生的追求就是购买一套属于自己的房子。很多人参加工作后要花费几十年才能攒够一笔买房子的钱。为了实现居者有其屋的理想，无数年轻人每天都要像打了鸡血一样地努力奋斗。

在中国，房地产就像是一个巨大的蓄水池，里面装满了无数家庭辛苦积攒了大半辈子的血汗钱。那一张张房产证就是把无数人的劳动成果源源不断地引入其中的诱饵。

中国房价过高早已是一个不争的事实。下面逸居就从四个方面来告诉您，中国的房子到底有多贵。

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。这是国际上广泛使用的一个衡量房地产价格的标准。房价收入比反映了一个地区房价与居民购买力之间的关系。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如果考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

根据一家国内房地产咨询公司的调查数据，在2014年，中国最大的35座城市的房价收入比均值为10.6。其中深圳以21.7高居榜首，北京以19.1位列次席。三至五名被上海、福州和厦门依次占据。以深圳为例，21.7的房价收入比意味着深圳人平均需要工作21.7年才能攒够买房子的钱。在中国，一套房子的首付往往就能掏空了上代人的积蓄，分期付款则会让这代人的积蓄损失殆尽。一个普通家庭20-30年的全部收入只能勉强购买一套几十年产权的房子。何其悲哀。

其实，国内机构的统计数据在一定程度上还低估了房价收入比的真实数字。看看下面这组全球各大城市房价收入比的数据，您就会意识到中国的现实有多么残酷。

与伦敦、纽约和东京这样的国际大都市相比，北京的房价/收入比明显要更高。

房屋作为不动产。有两大投资理由。一个是升值，另一个则是出租。在中国的一线城市，我们发现房价很高，但房租却低于国际大都市的平均水平。

这是因为国内的房地产市场就像是一个庞大的蓄水池，汇集了千家万户的资金。房价的居高不下反映出了国内投资渠道的匮乏。而房租相对较低则体现了经济的真实情况，反映了真实的工资水平和房屋的实际价值。

按照国际标准，国内一线城市的房价与房租并不成正比，这更反映出了中国房价的畸高。

中国的房价在过去十几年究竟上涨了多少？这恐怕没人说得清。因为中国官方提供的统计数据一直被认为低估了房价的上涨幅度。我们以上海的二手房为例，可以看出房价自21世纪以来一直在疯涨。其涨幅之大，放眼全球，几乎无出其右。

房价过高当然与房地产开发商有直接的关系。可那更多的是一种无奈。开发商为了降低建房的成本，不得不想方设法地拉拢政府。而开发商对政府官员的各种行贿最终都由买房者来承担。政府对房屋价格的控制不仅没有抑制房价的疯涨，反而在事实上进一步刺激了房价。因为政府向开发商收取的税收，同样被转嫁到了买房者身上。

政府调控了多次，房价依然稳步上涨

房地产虽然有风险，可是各级政府却是稳赚不赔。因为政府是中国最大的房地产开发商。政府始终掌控着土地，他们可以利用对土地的所有权向房地产开发商和购房者在买房的各个阶段征收不同的费用。

在中国，谁控制了土地，谁就控制了房价。所以，中国的房价不是由开发商决定的，中国的房价取决于政府。

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视频由新西兰卓嘉传播制作

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