两套房子却只要付一份Council Rate?还给你保底6%租金回报?

2016年02月29日 悉尼房产网


别墅投资三大误区
1
增值误区


房产增值=土地增值!房子本身和汽车一样,经过几年的折旧之后是贬值的!


土地,是房地产中最重要、最关键的一环,但在实际投资上却很少有人以土地投资作为投资标准。大部分人都以为土地“难以企及”“碰不起”,仿佛蒙着一层神秘面纱,事实却不是如此。­


2
租金误区


别墅一般吸引以家庭为主的租客,相比公寓来讲,租客更加稳定。以家庭为主的住户会更爱惜和增强房子的维护,增加房产增值的稳定性。


3
维护成本误区


如今买一套公寓的价钱和别墅十分接近,甚至更贵,更不用提日后大量的维护费和物业管理费用。别墅显然是更优、更保险的投资项目。

悉尼

Sydney

1Kellyville - 自住首选!西区最火爆地区!


2015年悉尼地区增值排名第三!


双户型,一套房子当两套出租!超高租金回报!


每周$500+500=1100租金回报!

(5%+ 租金回报)



2Riverstone - 首次置业首选!


悉尼西北区88万!

公寓价格买独栋别墅!


绝好的地理位置


  • 5分钟到Riverstone Village Shopping Centre 和 火车站

  • 8分钟到Rouse Hill Shopping Centre, 大型的悉尼商业园和M7高速公路,直达市中心。

  • 15分钟去最大型的Norwest Business Park

  • 当地的学前教育学校,小学,中学,还有著名的西悉尼大学只许要10分钟车程


超大的四房户型,土地面积达500平方米

昆士兰

Queensland

Ray White - 2年4%租金保证!


1Coomera Lura


Affordability(可负担的价格)+Infrastructure(基础设施建设)+Jobs(就业)=Price Growth(增值)--Terry Ryde

Coomera 澳洲地产教父评为未来全澳地产增值最快的区。


黄金海岸最大的Westfield已经开工! 


现在一地难求。


   堪称昆士兰地区增值之王



超大户型415平方米的4房户型只是

49.9万

2Brisbane Woolloongabba


开发商保证提供2年6%的租金保证,绝对能抵偿租金之余,还有高增值的回报



  • 地处大型基础建设规划的中心地带Woolloongabba

  • 投资50亿澳币的BaT火车和公交车专用河底隧道,直通CBD

  • 毗邻澳洲名校昆士兰大学和昆士兰科技大学

  • 户型超大,比市场平均面积超出10%-15%

  • 售价低至35.9万澳币起,单价低至4,986澳币/平方起

  • 开发商提供6%的2年租金保证


发达的交通网络。政府投资50亿澳币的BaT(Bus and Train)公车及火车专用过河隧道项目,在Woolloongabba(沃伦戈巴)城区设有主要站点。


耗资50亿澳币的BaT过河隧道(Woolloongabba站)


  • Palazzo(普罗塞宫公寓)所在的Woolloongabba区(沃伦戈巴)距离河对岸的CBD仅3公里,与毗邻的布里斯班文化中心南岸区形成了黄金三角生活圈


布里斯班黄金三角生活圈


租高了的归客户,空租开发商保底6%。


100%借贷从Day 1开始就有正的现金流,可以连本带息还房贷。还有比这更爽的吗?


  • Palazzo位处布里斯班的老城区固有的生活配套设施成熟。200米外就是Buranda购物中心,包含大型连锁超市Woolworths和Target,以及众多餐饮和零售

  • 350米外就是著名的Princess Alexandra Hospital(亚历山大公主医院),多达8000名雇员都是该项目的潜在住户

  • 项目位于布里斯班老城区中心,楼高10层;

  • 房型包括豪华单卧和双卧,大部分房型可观都市景观;

  • 公共区域建有;泳池、烧烤区、家庭影院和娱乐休闲区

  • 派驻现场物业管理

  • 交房期:201610月交房(目前项目7层已经完工)。


澳洲百年企业Ray White倾力协助!

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