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　　援引nzherald消息 看上去价值250万纽币左右的房子，实际上才卖10万纽币，而且还卖不出去，这到底为了什么？原来这是一套leasehold（无土地产权）物业，这样的房子你敢买吗？

　　这套leasehold物业位于奥克兰的Greenlane，毗邻著名的One Tree Hill公园。在很多人梦想的四分之一英亩土地上，坐落着一套5卧室1930-40年代建造的老宅，这里也拥有游泳池和网球场。

　　在寸土寸金的Greenlane街区，买一套这样的房屋可能需要250万纽币。但目前上市的这套房屋，却不含有土地产权。也就是说，买下这套房子后，还要向“地主”缴纳地租。

　　地租是多少呢？按照合同，在未来的21年里，屋主每年要向地主Cornwall Park Trust缴纳92,500纽币的租金，21年一共相当于要缴纳194万多！

　　难怪这套房屋从去年9月卖到现在也卖不掉。屋主Ian Lillie表示，该leasehold物业是1991年买的，当时花费了233,000纽币。现在房子赔钱卖也没人要，而且地租已经涨了825%。

　　Cornwall Park Trust的负责人Michael Ayrton表示，在该公司的110个宅地出租合约中，每年92,500纽币的地租是最高的。但是，地租是独立评估师根据实际情况按照市场价格评估出来的。

　　奥克兰再现“天价地租”物业，天维论坛网友对此展开了热烈讨论：

　　谈房说地版主NewLynnHse率先发帖，告诫大家“Leasehold - 

菜鸟千万别碰”。网友MSSA回复表示，“别说菜鸟了，老鸟也不敢碰这个吧。。。”

转载自新西兰天维网

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