话说，自从我大天朝与袋鼠国签署了《中华人民共和国政府和澳大利亚政府自由贸易协定》之后，越来越多的国人将眼光投向了澳洲房产市场！

在今年一季度，中国对外房产投资中有四分之一涌向了澳大利亚。这与澳洲房产市场不断完善，投资环境越来越好有直接关系。

为什么澳洲房产倍受我天朝的人民青睐呢？和Halo一起去看看！

1.移民需求持续增长

澳洲气候宜人，舒适的环境和高品质的生活，每年都有大量的中国家庭移民到澳大利亚，对房产的需求量也逐渐加大。

2.房产市场透明度高，标准统一

澳洲房地产市场名列世界第一类“高度透明”，其开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。

3.银行贷款更为便捷、实惠

澳洲房地产总体稳健升值，澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。而且，海外投资人最高可获得80%贷款额；个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。

4.永久产权

在中国，房产70年使用权限，到期后可能要有偿续期。而在澳洲购入房产，可永久拥有土地的使用权与继承权，世代相传。

5.房产投资持续升温，价值稳健上升

澳大利亚房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。除了房子增值稳定，澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税。在其他许多国家，遗产税可高达40%以上。

6.政府对房产长期投资的鼓励与保护

澳洲政府规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲购买房产或投资，如果持有一年内出售，会征收49%的增值税，而持有一年以上则为25%。

7.澳洲政府对从事房产中介的人员有严格监管

对从事澳洲房地产中介的专业人员中某些触犯法律的行为，澳洲政府有十分严厉的惩罚，最高达七年刑期。因此如果澳大利亚移民或海外投资者购买下物业交由当地房产中介管理，十分有利的保护了海外的投资者。

购买澳洲房产好处多多，投资赚钱才是最终目的，所以选择物业非常重要。

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