一樹山旁豪宅每年需支付92,500元地租。

（華頁訊）一間價值250萬元的奧克蘭房屋，以10萬元出售也乏人問津。

業主Ian Lillie自去年九月嘗試出售在Greenlane的房屋。

英文先驅報報道，該五房物業佔地約四分一公頃，鄰近一樹山，並有游泳池和網球場。

不過，業主在未來21年，每年需要支付92,500元地租。

Lillie在出售廣告中明言，該物業需要每年支付地租92,500元，21年總計支出為194萬元；此外，該地租每七年檢討一次，假如奧克蘭房屋價格如過去兩年顯著增加，每年地租可能超過10萬元。

Lillie表示，他在過去21年，每年給地主Cornwall Park信託基金會支付約一萬元地租。

他說，能獲得居住在該物業的生活，每年一萬元支出是值得，但他談到未來時表示，他有兩個選擇，其一是出售物業，或者是遷走。

他認為他將會遷走。

該基金會董事Michael Ayrton說，該基金會擁有110個物業，而Lillie的物業支付最高地租92,500元。

他說，地租是由獨立估值員決定；地租是基於土地市值計算，而奧克蘭地價在近幾年急升。

他表示 ，直至最近檢討地租前，在過去21年，Greenlane房屋的望租每週約150元。

Lillie可以選擇不再續約。

Lillie在1991年以233,000元購買該房屋，他對於地租大幅增加825%感到吃驚。

該賣屋廣告有超過14,000個瀏覽，無人出價。

（華頁訊）奧克蘭已確診有三人感染麻疹，並有約60人懷疑感染該傳染病而正在隔離。

奧克蘭爆發麻疹原因是一名感染麻於的男子，漠視警告前往公眾場合。

該男子在2月9日的幾個小時出現在公共場所，主要是在天空城賭場和附近的Sugar Tree公寓大樓。

奧克蘭地區公共衛生服務局曾要求在該男子曾出現場所，而未有進行麻疹防疫注射的人，聯絡該服務局，在週五時至少有30人跟該服務局聯絡。

該服務局的衛生主任Richard Hoskins說，自二月初以來，該服務局已證實有三人感染麻疹，並建議60人進行隔離。

他說，當中大部分人只是隔離和等待驗血報告，假如報告證實他們未有感染麻疹，他們只需隔離數天。

他表示，在10歲至30歲年齡層，有很多人仍然未接受麻疹防疫注射，他們應該盡快打防疫針。

醫療熱線免費電話號碼：0800 611 116。

（華頁訊）奧克蘭鐵路網絡急需14億元進行翻新工程。

人民鐵路向奧克蘭市政府表示，該城市的鐵路網絡需要翻新；而市政府興建市中心鐵路的支出已動用25億元。

雖然總理約翰基宣佈政府同意讓市中心鐵路工程較原定計劃提早兩年動工，但奧克蘭市議員喬治活士表示，人民鐵路提出的翻新要求毫無進展，令人擔心。

活士認為鐵路網絡未能翻新，將會影響市中心鐵路的效率，與及2023年奧克蘭整體鐵路網絡的成效。

市政府基建委員會在去年九月的會議紀錄顯示，人民鐵路提交報告和圖表指出，在市中心鐵路項目完成前，需要約四億元進行翻新鐵路網絡工程，在市中心項目完成後，需要另外五億元至十億元。

人民鐵路總經理David Gordon說，這些數據是初步預測。

他說，在進行更多正式預算支出前，這些數據是人民鐵路在市中心鐵路項目外要求增加的支出。

活士說，還有多個問題需要解決，包括火車服務管理工作在威靈頓進行，而不是在奧克蘭；載客路線同時有載貨火車行駛，與及火車軌和道路交接處可能引起交通擠塞。

他表示，他擔心大家把注意力放在興建市中心鐵路時，忽視了現時的鐵路網絡。

他坦言，假如奧克蘭要建設完善的鐵路系統，政府需要增加撥款。

不過，奧克蘭運輸局首席策略主任Pete Clark表示，奧克蘭鐵路網絡需要翻新並不是新鮮事，在去年的地區陸路運輸計劃中已曾提及。

他說，該筆支出無關市中心鐵路項目。

奧克蘭鐵路電氣化工程至今支出為11億4000萬元。

（華頁訊）為了供應更多價格較相宜和交通方便的物業，令市區高樓大廈林立，同時出現一批不滿現狀的業主要求修改公寓大樓業主立案法團的法例。

奧克蘭人口估計在未來10年會增加接近25萬人，同期增加的住宅主要是公寓單位。

Neil Cooper喜歡在威靈頓商業中心區公寓大樓居住，但不喜歡在公寓大樓居住引發的問題。

他說，他曾擔任業主立案法團主席六年，他碰到的問題包括有業主不按時支付管理費，大樓的長期維修計劃，與及他所居住的大樓需要進行防震調查，該大樓共有31戶。

他尤其擔心業主立案法團的經理，他指該經理「有自己一套規矩」。

該經理的態度令他在2012年成立業主立案法團主席小組，他擔任全國經理。

該小組目的是提高業主立案法團的標準，原因是該法案負責管理公寓大樓，而公寓單位通常是一個人最高價值的資產。

皇后鎮Pounamu公寓大樓業主立案法團的結構和管理令業主關注，並會在本星期於奧克蘭舉行會議討論。

內閣部長兼奧克蘭中區國會議員Nikki Kaye對業主立業法團問題採取柔弱的處理方法，她在今年設立網頁，呼籲大家在該網頁表達意見。

很多業主認為該部長的做法是緩慢和無法解決問題。

Thomas Gibbons律師對該國會議員的做法感到不滿，他說，只在網上設立論壇並不足人解決問題。

他說，在網上討論不同問題是一個好開始，但問題是政府是否有決心去投入資源進行實質改革。

他表示，令人失望的是，律師和其他人已對商業、創新和就業部提供很多改革意見，但未見有任何進展。

業主負責和圍繞公寓大樓長期維修計劃等問題，令業主立案法團主席小組感到關注。

該小組的奧克蘭主席Lyn Gillingham說，改革相關法例可以帶來很多改善，但仍然面對不少問題，其中一個顯著問題是大樓的長期維修計劃和資金來源。

他說，另一個問題是在四月生效的全新衛生和安全法例，該法例可能令到業主立案法團委員會成員和主席，面對公司董事相同的懲罰，不論他們有收酬金或是志願參與。

他表示，奧克蘭人口估計在未來10年增加接近25萬人，很多人會考慮購買公寓或租住公寓單位，但現行法例並不完善，該組織希望能進行改革。

他說，這些改革應該包括有10個或以上業權的業主立案法團，需要有長期維修計劃及資金來源，並有類似公司註冊般的登記，以保留重要紀錄。

（華頁訊）最新數據顯示，北部區患癌病死亡率高於全國其他地區。

衛生部統計局數據顯示，北部區患癌病的死亡率，較死亡率最低地區懷特馬塔高出29%。

衛生部提供的數據包括肺癌、前列線癌、乳癌和大腸癌的患病死亡率。

乳癌患病死亡率最高的地區為北部區，患肺癌死亡率最高地區為Tairawhiti。

北部區患前列線癌的死亡率最高，較第二高地區南坎特伯雷高出45%。

整體而言，大都會地區的患癌死亡率較低，這些地區包括奧克蘭、威靈頓和坎特伯雷。

衛生部表示，該部門治療癌病重點放在全國策略，多於針對個別地區。