如今已经有很多人都在英国置业了，但是依旧有一部分人在担心英国房产的风险而犹豫不决，现在RE/MAX的资深分析师将英国房产的优势罗列出来供大家参考，让投资人安心置业英国。　　　　根据RE/MAX的数据统计，伦敦部分地区的房价一年涨幅已超20%。总结一下，不难发现英国房产投资相对于其他国家占据了许多得天独厚的优势。

　　按照房屋的类型和年龄来区分，英国房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房，服务型办公室等这就提供了多种不同的投资类型，比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

　　除上述之外，英国房产还有你不知道的许多优势。

　　1.供不应求

　　英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源数量却有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被着重指出。

　　2.房政完善楼市走向新高度预计今年只升不跌

　　英国市场稳定投资低风险，英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。

　　3.收入优势

　　房地产收入主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%。相对内地房产投资的租金回报是比较高的。

　　4.产权期限长

　　英国的很大一部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的，这个年限可以长达有250年或999年不等，到期之后,你还是可以花些费用去续它的。

　　5.国家税收优惠政策

　　英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(capitalgaintax)根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税。

　　而且在英国，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让；英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。

　　英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。

　　除了这些优势，英国教育优质，对于有孩子的年轻夫妇来说在英国置业更有必要性。而且英国教育房的房价增速也大，“以房养学”不是问题。

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