在安省，《住宅租赁法(Residential Tenancies Act)》赋予房东(或业主)某些权利和义务。 《住宅租赁法》适用于大部分的租赁情况。但住宅租赁法不适用于应急庇护所、医院或养老院、监狱、学生住所或宿舍、或租客与房东共用厨房或卫生间的租赁单位。按照《安省人权法(Ontario Human Rights Code)》 的规定，房东有权使用收入资料、信用调查、信用检查、租赁历史、担保和类似的经营做法来选择租客。 房东不能根据种族、祖籍、族裔、宗教、性别、年龄、性取向、残疾、婚姻状况或家庭状况(例如：租客是否有孩子)来挑选或拒绝租客。 1、收取房租押金。在房东和租客签署租约或租赁协议时，房东可以收取房租押金。押金的最高额度是一段租赁期(例如：一个月或一星期)要支付的租金额度。 2、收取租金。在租金到期时，房东有权收取全额的租金。 3、进入租赁单位。房东可以进入租赁的房屋进行维护或维修，检查您的房屋以确保其符合卫生及安全标准，带领可能的租客看房，或在紧急情况下(例如：淹水或失火)进入房屋。在大部分情况下，房东必须给租客至少24小时的书面通知，并且房东只能在早8时与晚8时之间进入。 4、增加租金。房东可以在每12个月期间增加一次租金，并且房东必须在加租前给租客90天的书面通知。 5、房东必须遵守安省市政与住房事务厅(Ontario Ministry of Municipal Affairs and Housing)制定的《加租指引(rent increase guideline)》。该指引规定了房东在一年内可增加多少租金。
任何超过此百分比的加租必须经房东及租客委员会(Landlord and Tenant Board，LTB)批准。驱逐租客。如果房东给租客书面通知要求他们搬走，但他们不同意，房东有权向房东及租客委员会提出听证申请。房东可以亲自向LTB或任何一个安省服务中心(Service Ontario Centre)提交申请。 欲查询更多信息，请联络LTB或致电给安省服务局查询离您最近的服务中心： 1、使租赁单位保持良好的状况，遵守省市健康、安全和维护标准； 5、房东不可以通过与租客协商而改变任何这些义务。如果房东在租约中包括改变这些义务的条款，这些条款也没有效力； 6、房东及租客委员会备有《住宅租赁法指南》。本指南提供关于房东的权利和义务的更多信息，有12种语言的版本。请拨打上面所列的LTB的电话号码索取指南。房东必须有合法的理由才能这样做，而且该理由必须是住宅租赁法(Residential Tenancies Act)中规定的。 2、房客或房客的客人在房客的住所或大楼内从事不法行为；
4、房客或房客的客人无故打扰房东或大楼内的其他租客； 5、房客有太多人住在租赁的住所内。在这里，“太多”是指人数不利于健康、安全或违反住房标准； 7、业主或业主的家人想搬入房客的公寓。在这里，“家人”是指配偶、孩子、父母、配偶的孩子、配偶的父母或以上任何人的照料者； 8、业主将拆毁大楼，进行大型维修，需要将该单位腾空，或改变房屋用途不再用于住人。房东不可动手将房客赶出家门。房东必须首先向房东及租客委员会(Landlord and Tenant Board) 申请驱逐令。在大部分情况下，房东及租客委员会将举行听证会，如果委员会裁决可以将房客驱逐出去，只有警官才能动手驱逐房客。房客可以联系法律咨询所或房屋帮助中心查询详细信息。欲寻求当地机构的帮助，请拨打2-1-1咨询社区信息中心(Community Information Centre)代表。
来源：ehouse411
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