墨尔本的拍卖市场在新的一年里便展现了其深厚的潜力。上周六，墨尔本有98套房屋参与拍卖，而去年同期仅有56套。相形之下，悉尼仅有44套房屋参与拍卖，仅为其去年同期数目的一半。

REIV公布的去年12月21日起至1月31日期间，共有210套房产出售，清盘率为74%。这一期间正值圣诞节及新年，一直是房市的淡季。即便在这一期间，也能达到74%的结果，可见墨尔本房市的强劲实力。

从上周六的拍卖中不难看出，墨尔本的卖家对能找到买家这件事情充满信心。相较悉尼，墨尔本的房价较低，性价比更高，因此吸引了许多澳洲其他地区以及海外的买家。

专家表示，维州的经济依然十分坚挺，其中不乏房市的推进作用。现在墨尔本房市仍然处于一个卖家市场，此时房价不一定会上涨，但是求售期却较短。虽然相对于去年同期，目前房价上涨较为缓慢，但是买卖双方都对房市目前的状况十分满意。同时，由于墨尔本的贷款利息相比悉尼更加独立于央行的推荐利率，贷款的成本也相对较低。

同时，越来越多的优质房屋都即将出售，顶尖的质量会吸引更多想要升级现有住宅环境的买家。专家认为，墨尔本的房市表现将会超出去年年底大家的预期。下周，墨尔本将会有192个房屋参与拍卖，相信一定能获得不俗的结果。