由专家预言称，墨尔本房地产市场今年的发展形势较为平坦，而这意味着卖家不能再依靠现有住房获取高价。

最近的一项研究表明，大量的澳人已经准备推行装修工作，旨在为住宅吸引更多的买家以及潜在的高售价。

《先驱太阳报》获悉，西太平洋业主报告（Westpac Home Ownership Report）显示，43%的澳人正在装修或正在考虑翻修事宜，认为这一工程将有助于提升房产的价值。

这份报告由Lonergan Research发起，对澳洲1115名业主进行了调查。结果显示，40%以上的澳人认为，翻修厨房或浴室最能刺激住宅的销售价格。只有10%的人士认为，翻修主卧室或居住区可推高售价。

西太平洋银行的业主负责人麦克马伦（Nathan McMullen）表示，业主将装修视为提升房产价值的一个途径是个令人备受鼓舞的讯号。“卧室和生活区的区别通常并不大。因此，翻新浴室和厨房将会更有利。”

调查还揭示，不同年龄段的业主对翻修推涨房价的看法也有所不同。婴儿潮一代更倾向于翻修建筑表层：56%的人士认为，室内的涂漆有助于提升房产价值，而40%的人士更喜园林绿化。然而，只有30%的Y时代业主持有相同的看法。

报告还指出，三分之二背负房贷的维州业主有房地产股本投资，但五分之二的人士不确定他们是否要放弃投资，用于资助翻修。

Ray White Brunswick的总监艾洛什（Jamil Allouche）还透露，大多数业主都想改造，但很多人不知从何开始。

“我的建议是进行大量的研究，这样结果就一目了然了，”他说，“如果业主有意向翻修，他们需要了解当地市场以及买主的兴趣。”