去年，在全球华人圈里狠狠地火了一把的国产电影《夏洛特烦恼》中间有这么一个场景，夏洛穿越回学生时代，劝当时的好基友—呆萌的傻大个大春不要再继续上学，拿出家里全部的积蓄在北京买几套房，大春也确实听了夏洛的话，于是有了下面的桥段：
您在看电影到了这个桥段时一定在捧腹大笑，是啊，更变态的还在后头呢。。。
前天，清华大学与北京大学合作，共同发布了2015年第四季度“中国典型城市住房同质价格指数”（CQCHPI）。
小编也没听说过，通过查资料才知道CQCHPI是剔除房产区位和品质等差异因素的影响，最大限度地保证房价指数的同质比较。还不明白，说白了就是把中国城市的房价变化拉到同一水平线上进行比较。本次报告中包含的研究城市是北京、上海、天津、深圳、成都、大连、武汉和西安八个典型城市的中心城区（不含远郊区县）。
CQCHPI新建商品房指数显示，典型城市中，这十年来房价涨幅排前三位的城市依次是深圳（总体上涨508.5%、年均上涨20.4%）；上海（房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%）；北京（总体上涨380%、年均上涨17.5%）。后三位的城市是：大连（房价总体上涨128.8%、年均上涨8.9%）；西安（总体上涨132.9%，年均上涨9.1%）；成都（总体上涨137.1%、年均上涨9.3%）。
（2006年第一季度~2015年第四季度中心城区新建商品房同质价格指数）
那么，大致同一时期在遥远的南太平洋这座小岛上，房价是如何变化的呢？想到这里，小编忽然脑洞大开，为什么不把新西兰的“一线城市”“二线城市”的房产均价与中国的一二线城市房价变化拿出来做个对比呢？至于结果如何，请往后看：
根据“中国城市新分级名单”，一线城市中《报告》里有北京、上海、深圳；新一线城市有天津、成都、大连、武汉、西安；而我们也相对应地将新西兰分成一线城市：奥克兰、基督城、惠灵顿；新（准）一线城市（镇）：Whangarei / Hamilton / Tauranga / Napier / NewPlymouth / Palmerston North / Nelson / Timaru / Queenstown / Dunedin /Invercargill。
上面我们已经看到了，北京近10年的房价总体上涨了380%、年均增涨17.5%，上海同时期的房价总体上涨了384.6%、年均增涨17.6%，深圳的房价总体上涨508.5%、年均增涨20.4%；
新西兰的人们说，这边的房产周期通常是以8年为一个周期的。上次出现峰值是在2007年，最近一次出现峰值是2015年，刚好8年。
从2012年5月到2015年5月，奥克兰平均房价从$562,000纽币上涨到$829,000纽币，截至到去年8月，（未对通货膨胀率调整之后）奥克兰的房价比2007年高出了56.6%；
基督城的平均房价（2012年5月到2015年5月）从$378,506纽币上涨到$474,269纽币，（未对通货膨胀率调整之后）基督城的房价比2007年高出了25.3%；
惠灵顿的平均房价（2012年5月到2015年5月）从$533,152纽币上涨到$546,481纽币，（未对通货膨胀率调整之后）惠灵顿的房价比2007年高出仅仅2.6%；
新（准）一线城市（镇）上面说的那么多 VS 新一线城市大连、西安、成都：
大连近10年的房价总体上涨了128.8%、年均增涨8.9%，西安同时期的房价总体上涨了132.9%、年均增涨9.1%，成都的房价总体上涨137.1%、年均增涨9.3%；
新西兰其他城市（镇）的数据就不一一列举了，只给大家看看房价2015年与2007年相比房价变化百分比：
所以，其实单论房价增长率上（不考虑收入、物价、通胀、汇率等因素），新西兰的房产价格除奥克兰地区（56.6%）以外，均保持着远低于中国主要城市房价的变化幅度—在这一点上，还真的是“国外的月亮比较圆”。。。
以下是后花园的广告
金石信贷专业代理超过15家银行及金融机构的近100种产品业务；
提供最全银行贷款品种
争取最大银行贷款额度
预获最优房产买家资格
贷款顾问：Kelly Tian 田玲碧
手机：0064-21-568-878
座机：0064-9-215-8878
免费电话：0800-226-226
公司网址：http://www.mortgage-express.co.nz/
