高度曝光~ 比起收受贿赂赚外快,澳政客似乎更热衷于投资养家,连总理大大也是!!

2016年02月18日 ASSA盛通澳洲投资



都说澳洲官员廉洁,要是你以为他们每天啃馒头青菜,那你就大错特错了。虽然他们不靠腐败、收受贿赂发家,但他们却靠房产投资,为自己和家人谋取了更加有“钱途”的未来。


有的政客成为活跃的房产投资者,有的甚至直接当起了开发商,像臭名昭著的Auburn前副市长Salim Mehajer和前Auburn议员。


这两个人就是活生生的反例,担当重职却以权谋私,企图用落日条款擅自修改楼花, 开发烂楼等行径让人触目惊心。不管怎么说,这些职位确实给他们带来了某些便利,促成他们成为黑心开发商。最后也让他们断送了仕途。


明眼人当然看在眼里。这激起了新州反对党党魁福莱号召禁止开发商和房产经纪人成为地方市议员、进行政治献金,限制市府选举开支。



另外据悉,澳洲联邦政客已成为澳洲最积极的房产投资者之一,除了自己的家以外,前席议员还直接拥有至少110套房产。因为议员所持有的房产是不需上报的,所以上述数字还很可能更高。


Deakin University大学的一份研究显示,国会议员也对房产投资繁荣作出了贡献。总体上,他们可能拥有超过500套房产价值数亿澳元。这些投资房产既有度假出租公寓也有其他房产,涉及负扣税或其他税务。



在联邦国会里,拥有房产最多的是David Gillespie(拥有18套房产,仅1套是负扣税的)和Barry O’Sullivan(拥有42套房产)。


澳大利亚国会众议员Clive Palmer,在Sofia和Bulgaria都拥有住房,但没有透露在澳洲有多少房产。2012年身价已达到7.95亿美元。


总理Malcolm Turnbull除了在澳洲拥有房产,在纽约也拥有住房。他曾透露妻子在Paddington拥有投资房产。


Neumann先生和Karen Andrews在在黄金海岸拥有10套住房


前总理Tony Abbott每年有五十万澳币的工资收入,其在澳洲某地购入的一处房产五年的时间里狂涨了百分之四十。


另外在悉尼居住的一些联邦议员比如通讯部长和财务部长都是名副其实的房地产投资官员,手下所拥有的房产皆超过了三套。


自由党议员似乎拥有较少的直接投资房产,但Deb O’Neill(至少5套)等议员也被发现拥有多套直接持有的住房。



负扣税对这些政客们有影响吗?

近日,负扣税话题一直甚嚣尘上。工党称,若今年大选成功,将推出新的政策:负扣税将被限制至新房产的投资领域,反对党领Bill Shorten称这会在10年内为联邦政府省下320亿澳元的预算。他称,这是10年来最重要的结构性预算改革,如果工党赢得本年大选,所有现行的负扣税安排都不会改变。但自明年7月起,现有房产的买家将不能再获得税收冲销,负扣税只对新建房适用。


虽然还未显示议员是否使用了负扣税,但任何CGT变动也会影响他们的投资。


澳财长反对该项工党政策,但也对负扣税改变提出开放态度至于两位持有房产最多的议员,Gillespie反对将负扣税作为摇钱树来填补政府支出,称“这推高了租金,惩罚了那些出租人。” Sullivan称他的房产全部都不是负扣税的。他的大多数房产都是通过投资公司持有的。但他也认为,负扣税政策的变动将推高租金。



最后引用澳大利亚某知名媒体发表的文章作为结语,若是澳大利亚的房产市场开始走下坡路,那么州政府极有可能会面临破产,因为一个拥有10多套房产的官员,并且通过贷款来实现投资以盼求房产增值而带来收益,当然盼望的是房价永远不要下跌。



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