悉尼百万以下房产大减仅剩这些区了,澳洲购房网微信公众号文章

CoreLogic RP data的最新数据显示，在悉尼CBD 20公里内将很难买到100万澳元以下的独栋屋——在该范围内的250个郊区中，仅约30个房价低于百万，并且即将加入百万俱乐部。

据悉，在悉尼内城，几乎找不到低于百万的房产。在CBD 十公里内，低于100万的独栋屋不到50处。

在内城Sydenham，仍能找到低于百万的房产。

LJ Hooker Padstow的中介Lush Pillay说，这是多米诺效应，内城房价太高，买家不得不往外走，到较便宜的地区购房。

专家们预计，悉尼今年的房价增长率为2.25%，但CoreLogic的研究负责人劳利斯（Tim Lawless）说，一些交通方便房产实惠的地区增长率会大些，如Canterbury-Bankstown地区。据预计，Picnic Point，Lakemba及Revesby等地的房价中值约97万澳元，但也即将向百万大关进发。

Moodys Analytics的分析员Ruth Stroppiana说，悉尼的房价可负担性问题比其他首府城市更严重。人们的工资涨速赶不上房价的。

据悉，悉尼的房价现在比墨尔本高三分之一，比布里斯本贵三分之二，三市的收入水平并没有很大差距。

在中环，低于百万的悉尼房产城区仅有Sefton，Condell Park，Chester Hill，Yagoona及Bass Hill。这些地区的房价中值低于85万，但McGrath Bankstown的中介George Kapos说，越来越多的买家也在关注这些实惠城区，纷纷前来买房。“这些地区离市区近，乘快速列车到市区仅需25分钟。”

Tony Cain称，他们希望在下周六拍卖会上能以百万澳元价格卖出位于Padstow的房产，并称已经有很多买家对此感兴趣。