在国际上，美国的曼哈顿中央公园、伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园、东京的新宿御苑，无一不是该城市极具代表性的城市公园。

一座城市的公园，往往能体现这座城市的地域文化和人文特质。在寸土寸金的现代都市，大面积的城市公园便是奢侈的绿地，它集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，是优质生活的体现，更为城市地价带来大幅度的增值，渐成每个人心中的艳羡之地。

纵观世界知名城市的人居史，不难发现，城市公园印证了一个城市里高端住宅的居住价值。纽约中央公园建成15年后，周边地价增长了9倍；一户面向海德公园的超级公寓卖出人民币15亿的高价……公园地产是高品质生活的体现，它同时拥有成熟的交通系统、完善的配套设施和极为珍贵的自然景观资源，无愧于理想人居的标签。

纵观世界各座伟大城市的发展历史，城市市政公园生态区之于一座城市的功能并不亚于经济的发展，其能起到安定人心、激发居民们生活欲望的功效，不仅丰富了城市的面貌和表情，更丰富了城市的历史韵味，以及城市人的精神境界和城市人的生活方式，造就了一个至高的人居环境。

因此，从历代豪宅区的所在区位，看城市中心“移动”的轨迹，每一个城市公园的建成都能带动其周边各行业的迅猛发展。整齐的林荫大道、茂密的树林、开阔的草坪和清澈的水面，对人们均产生了巨大的吸引力，“城市公园”于是成为与新都市主义精神最为匹配的生活方式的典范，同时也是都市文明与自然属性和谐共存的最高形态。

公园地产，在满足人们对城市资源充分利用的同时，也发挥着城市设施的基本作用，充分营造了人与自然、社会的和谐关系。这是一种快节奏、低生活成本、高生态、高精神享受的都市人的生活方式，正是这种高端的生活方式，形成风靡世界的“公园地产”。

人们对居住空间的选择更加理性，对居住环境的要求更为苛刻，不仅看重建筑本身的品质，更关注其能够提供丰富生态环境的理想空间。城市公园不仅为居者提供了唯美的园林景观，更依靠与极具稀缺性的公园自然风景的亲近融合，为居者提供了高品质的生活环境。同时，也具备了高尚的居住价值与升值潜力，公园地产无一例外成为高档居住区的代名词。

公园地产，作为目前国内外房地产流行的开发模式，它与传统住宅相比，有着更丰富的内涵与外延，在坐拥大型市政公园或与城市中心广场为邻的同时，社区内还配套一个公园，以满足不同人群的使用需求。它是景观价值、生态价值、心理价值三重价值的综合体。在国际上，美国的曼哈顿中央公园、伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园、东京的新宿御苑，无一不是该城市极具代表性的城市公园。

水泥森林般的城市生活，压抑不住人们对绿色的向往，把家安在公园边，更是成为都市人最大的居住梦想。

随着大城市空气污染的日益恶化，人们只能在自己的生活和居住方式上进行改变和调整，于是，居住环境成为气候污染下人们越来越关注的一环。

相关数据表明，在各种抵御空气污染的手段中，公园绿化是最为有效的手段。这也让那些在公园附近的楼盘再度升温，“公园地产”在此背景下，成为了置业者的优先选项。

现在纽约还具有开发空间的公园地产项目极其稀缺，其中最热门的高线公园长达2.33千米，位于政府重点开发的高科技产业区 － 美东硅谷切尔西区，高线公园横跨20个街区，未来还将继续修建延伸，高线公园的独特性和稀有性已使它成为了房地产市场上金字塔尖的贵族。

文章参考：智房网