【纽转乾坤】奧克蘭市政府「偷步」提高居住密度遭反彈

2016年02月22日 新西兰华页





奧克蘭市政府計劃在部分最富裕的住宅區興建兩至三層高的大樓,由於被指缺乏諮詢而遭選民反彈,令市政府被迫作出讓步。
奧克蘭人口迅速增加,住屋需求增加,多年建屋量不足,加上都市區內地皮有限,令地價下幅上升。
奧克蘭市政府希望由以往只興建獨立屋,轉變為興建不同類型的房屋,以符合奧克蘭市民一生不同階段的住屋需求。
市政府於是提出單一計劃。
該計劃把住宅區劃分成兩成為多類,其一是傳統的「獨立屋」區,每幅地皮興建一間房屋,其二是「混合房屋區」,容許興建兩層高房屋,其二是「混合房屋都會」,容許興建三層高樓房,其四是「排屋和公寓大樓」區,可以興建五至七層高的樓房。
增加居住密度可以在相同地皮面積上,增加房屋供應量。
奧克蘭副市長Penny Hulse在2013年3月提及該計劃時表示,單一計劃是非常重要,該計劃影響每一名奧克蘭市民,必須要作出正確決定。
不過,該計劃發展是非常後期,市政府在沒有通知市民下改變一些住宅區的地區劃分,這些住宅區大部分是獨立屋區,約有兩萬間房屋受影響,這些住宅區包括Glendowie、St Heliers、Orakei、Westmere、Blockhouse Bay、Panmure和Takapuna;有關改變是閉門進行,只是由一個有九名市議員的委員會和兩名委任的毛利委員會成員通過。
市政府決定不通知受影響的業主,也沒有打算讓他們在單一計劃諮詢期內有發表意見的機會。
不過,有關安排被傳媒曝光。
上星期有約660人出席在Kohimarama舉行有關該改變的會議。
反對該改變的Auckland 2040發言人Richard Burton說,該突變是不民主和站不住腳」,他說,這無關提高居住密度,市政府根本在漠視民意和諮詢程序。
奧克蘭大學法學院Ken Palmer教授指單一計劃的進展並不是為了造福社會,其合法可受質疑。
市議員在這議題上意見分歧,在包括市長連布朗在內的21名議員中,有11人表示會反對該改變。
不過,支持和反對改變雙方目前均積極游說各議員,最終結果難料。
Auckland 2040已明言,該組織已計劃在今年十月舉行的地方選會選舉中,會全力反對所有支持該改變的市議員。
在單一計劃上,政府的立場是市政府要確保房屋供應能滿足需求;房屋部長歷克史密夫說,單一計尋需要在九月推出最後版本,才能落實推出足夠可負擔房屋的計劃。




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