项目名称：Illume

房产类型：公寓

所在城市：悉尼

项目地址：1408 Anzac Parade,

所在区域：Little Bay

物业属性：一手公寓

房产价格： 1 房 $66万起

                2 房88.5万起

现房/期房：期房

项目规模：179 套 共 3 栋

销售进展：剩39套

海外名额：没有限制

开发商：   TA Global

交付时间:2017年10月

项目介绍

Little Bay Cove的Illume项目由三栋五层公寓楼组成。公寓由著名建筑设计师Tony Caro设计，并由来自Mako Architecture的Simon Mather协同设计并担任文件与制图设计师。

Illume公寓是TA Little Bay公司斥资7亿澳币打造的海滨住宅社区的第二期项目。该公司为马来西亚房地产巨头TA Global Berhad的全资子公司。

Little Bay Cove将现代生活的便利融入进自然的海滨生活方式。其紧邻Little Cove海岸和四个高尔夫球场：新南威尔士高尔夫俱乐部、圣马克高尔夫俱乐部、海岸高尔夫俱乐部和兰德威克高尔夫俱乐部。此项目涵盖面积达13.6公顷的湖泊、湿地、丛林和步道，并已在土建工程、绿化、照明、基础公共建设、通信，以及其他服务，例如煤气、水、电和排污等方面斥资5000万澳币。

Illume的建筑定会经得起时间的考验，而那些能够抓住这个难得机会的买家将由此受益。它融合了建筑的传统形式和现代细节，完美结合了现代元素与传统工艺，采用天然材料和古典饰面，并结合创新的功能特点，如通风廊等。

这三个建筑群沿Anzac Parade而建，外观精巧。楼体的地面和顶层采用向内凹陷的设计，创造出中间悬浮而立的错觉。铝合金推拉窗让住户可以随心所欲地根据天气、时间和心情来控制自己的空间，与此同时，这样的设计也给了Illume一个抽象的、百变的外观。

区域介绍

Little Bay是Randwick区的一部分，位于距悉尼市中心14公里的东南面。北部是Botany Bay和Maroubra。它的命名是根据其地理形成特点而来的。常年保持平静祥和的蔚蓝海水和灿烂的白色沙滩。Pince Henry Hospital是该地非常有名的一个地标性建筑。

Prince Henry自然光明媚、充足，是Little Bay最后一个未被开发的沿悉尼东区海岸线的海滨区域。其拥有着丰富的历史遗留建筑和自然田园风貌。常年阳光明媚，雨水充足，是雨后经常出现彩虹的地方。在这个罕见的居民社区，区域开放，空气清新，能够为您呈现世界上稀有的海滨住宿天堂。小区环境优雅，堪称悉尼的一块难得的“世外桃源”宝地。

人口构成

2011年最新人口普查数据显示，Little Bay常住人口总数2514人。其中62%是澳洲本地出生的居民，海外出生的居民前五位分别是英国占5%、新西兰占2%、中国占2%、埃及占2%、中国香港占1%。该区以“适宜养老”著名，区内最多的是50岁以上的老人，占32%；其次是20-39岁年龄段的居民，占29%。家庭状况统计前五位分别是：已婚49%、单身33%、离异7%、丧偶7%、分居3%。

区内居民从事行业领域范围很宽，总的来说从事职业最多的是文员/销售/服务员，占13%；其次是技工/专业人士，占12%；最后是运输行业，占4%。由于Little Bay 老人居多，所以日常上下班交通并不拥堵，大部分的居民都是开车上班。

区内居民从事的行业领域比较宽泛，但总的来说从事职业最多的是文员/销售/服务员占13%，其次是技工/专业人士占12%，最后是运输行业占4%。由于Little Bay 老人居多，所以日常上下班交通并不拥堵，大部分的居民都是开车上班。

42%的Little Bay居民拥有自己的房屋，36%的居民是租房，16%的居民有购房意向。并且每月供房$1,500以上的居民占26%，$800-$999的占15%，$600-$799的占14%。从以上Little Bay居民人口普查数据分析中我们可以得出，Little Bay是悉尼东区一个传统的海滨自住区。区内以澳洲本地人及老人居多，居住环境较为宁静、安全，生活环境较为休闲。

购物中心

• 小区内建有多功能购物中心Prince Henry Shopping Village（从住宅步行两分钟），有牙医、日常购物等一系列便捷设施；

• 驱车五分钟即可到达Eastgardens的大型Westfield购物中心（MYER、K-Mart、Coles、Woolworths、Big W，各种品牌服装电器食品购物齐全，免费不限时停车）；

• 另一购物中心SouthPoint开车五分钟到达;

• 购物休闲中心Westfield Bondi Junction车程只需15 分钟；

• MaroubraShopping Centre ( 车程10 分钟）

休闲与娱乐

在Little Bay能看海景、海湾景、帆船景、森林树丛景。小区东临著名的富人区海湾和一望无际的塔斯曼海，如此的静谧和谐，会让您感觉海滩就是您自己的私人海滩一般。南面是著名的风景区La Perouse和澳洲国家公园，西面是Botany进出口港，北面是历史文化区Chifley。

沿着Maroubra海岸线漫步，可以抵达Coogee、Clovelly以及Bondi海滩。还驻足吃点美食小吃，欣赏这世界级的海洋景观。

由吴宇森导演，汤姆克鲁斯主演的电影《碟中谍2》也曾在Little Bay进行外景拍摄。距离Little Bay 两公里的La Perouse是悉尼著名的旅游景点，也是《碟中谍2》高潮部分的拍摄地。

现在的Little Bay已经成为一个休闲度假胜地，同时也是钓鱼、潜水、冲浪、高尔夫球爱好者的天堂。

对于高尔夫球爱好者来说，该区有几个悉尼海岸高级高尔夫俱乐部，比如Coast Golf Club, Randwick 和St Michael's Golf Courses。周末时光，从当地四大著名高尔夫球场选择之一，打一个回合的高尔夫。您也可以直接步入The Coast高尔夫球场的绿地，在你开球的同时，欣赏以海洋为背景的迷人景致。The Coast Golf Club、St Michael’s Golf Club，均是国际标准18洞锦标赛场地。

高尔夫球场以及赛马场驾车距离：

- Coast GolfCourse（近在咫尺，350m，小区后花园）

- Randwick Golf Course (3km, 车程6 分钟）

- St Michael's Golf Course (1km, 车程2 分钟）

- New South Wales Golf Club (2.5km, 车程4 分钟）

- Randwick Royal Racecouce RANDWICK皇家赛马场（3.5公里，车程10分钟）

教育资源

大学：

• University of Sydney 悉尼大学（车程25分钟）

• University of NSW 新南威尔士大学（车程10分钟）

• University of Technology, SYDNEY 悉尼科技大学（车程20分钟）

中学：

• MatravilleSports High School

• LaPerouse Public School

• MatravillePublic School

• ChifleyPublic School

• StAndrew’s Secondary School

• MalabarPublic School

• StAgnes’ School

小学：

• StAidan’s Primary School

• StAndrew’s Primary School

大专：

• StSpyridon College

• MountSinai College

• MaristCollege Pagewood

周边交通

小区旁巴士线：

- 391 (Port Botany- Eastgardens - Anzac Pde - Central - City Gresham St)

- 392 (Little Bay- Eastgardens - Anzac Pde - Circular Quay）

- 394 (La Perouse - Anzac Pde - Circular Quay)

- X94 (La Perouse - Circular Quay)

- 399 (Little Bay-Anzac Pde - Circular Quay)

- X99 (Little Bay- City Museum)

- L94 (La Perouse - Maroubra - Kingsford - Circular Quay)

机场:

• SydneyInternational Airport 悉尼国际机场（8公里，10分钟车程）

• SydneyDomestic Airport 悉尼国内机场（7公里，9分钟车程）

医院

• Prince of Wales Hospital (车程10分钟)

• Prince Henry Shopping Village Dentist牙医（步行两分钟）

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