房产数据公司CoreLogic RP Data研究显示，过去10年澳洲州府城市的总体房价仅增长72%，和前几十年的趋势形成鲜明对比。

虽然2012年-2015年期间房市一派繁荣，悉尼和墨尔本的房价均录得双位数百分比年增长率，但是，从2006年1月到2016年1月，州府城市整体房价仅增长了72%。相比之下，在前一个十年（1996年1月-2006年1月），州府城市的房价上涨了151.7%。在这两个十年期间，独立屋的价格涨幅均超过单元房。

墨尔本是过去十年房屋价值翻一番的唯一州府城市。布里斯本、阿德莱德、珀斯、霍巴特和堪培拉的房价增幅低于50%。悉尼和达尔文的房价增幅超过75%。

分析师Cameron Kusher说，“看上去不太可能的是，在截至2021年1月的这十年时间里任何一个州府城市的房价能增长一倍。”“虽然某个10年期间房价曾翻一番，但数据显示，价值增长如此迅速的日子已经离我们而去。”

他说，虽然按揭利率低，但当前的经济不确定性和低迷工资增速削弱了房价的任何实质性增长，尤其是悉尼和墨尔本以外的地区。

去年第四季度，澳洲住房可负担性下滑6.4%，堪培拉的跌幅最严重。悉尼和墨尔本的可负担性也有所恶化。

HIA高级经济学家Shane Garrett说，“缓慢的工资增幅加剧了可负担性挑战，这意味着，家庭购买力没有与房价增速齐头并进。”

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

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