高性价比学区房到! 曼彻斯特“橙园雅居”惊喜价格18.5万英镑起！,英国房产与投资专刊微信公众号文章

绝佳地理位置，尽享城区便利

众多校区簇拥，自住投资皆宜

超低惊喜价格，可人投资回报

发售机会难得，保留数量有限！

项目及位置

绿地环绕，学校簇拥，高性价比，回报率高是对“橙园雅居”项目非常贴切的赞誉。该项目位于曼彻斯特大学城附近（M14），地理位置非常优越。

每套公寓内饰均采用环保材料，风格现代摩登精装修。家具配备齐全，可以拎包入住。公共区域均有24小时摄像头，居住十分安全。

从“橙园雅居”走路5分钟以内就可以到达商超餐厅遍布的高街区，还有多个特色商铺任您逛；楼盘北侧走路7分钟便是大面积的公园绿地，天然氧吧就在身旁，随时随地锻炼健身，亲近自然，享受户外美好时光。

另外，对于住在中部其他城市的小伙伴也可以考虑该项目。自曼城出发，驱车前往利物浦（Liverpool）仅需45分钟，到达利兹（Leeds）55分钟，开往谢菲尔德（Sheffield）和伯明翰（Birmingham）分别为1小时和1.5小时，通勤伦敦的时间为2小时。

最近火车站为Levenshulme站：步行12分钟

星巴克：步行2分钟

Sainsbury's超市：步行3分钟

麦当劳：步行3分钟

SPAR超市：步行5分钟

Platt Fields公园：步行7分钟

Birchfield公园：步行8分钟

健身中心（Sports Complex）：步行8分钟

学区核心

最为值得一提的是，“橙园雅居”的对面即是曼彻斯特大学最大的Fallowfield校区，2分钟就可以到大学；另外，周边有名的小学高中也近在咫尺，其中曼彻斯特女子高中（Manchester High School for Girls）是曼城最好的私校，其2015年度A-Level成绩排名位列全国上千所学校中第16位；曼彻斯特语言学校（Manchester Grammar School）也是当地响当当的有名私校，该项目到达这些学校步行5分钟即可到达。

曼彻斯特大学（Manchester University Fallowfield Campus）：步行2分钟

曼彻斯特女子高中（Manchester High School for Girls）：步行4分钟

曼彻斯特语言学校（The ManchesterGrammer School）：步行6分钟

勒汶莎莫高中（Levenshulme High School）：步行15分钟

可以看出，从小学初高中的初等教育至大学以上的高等教育，住在“橙园雅居”，孩子从小到大的教育问题可以不必让家长们费心了！

政策倾斜在曼城

曼彻斯特是英国第三大城市，也是如今乃至未来几年经济发展速度最快的城市。政府拨款百亿英镑用于局部区域复建，新城建设，道路和机场改建等计划，与此同时，数百家国际知名企业例如Adidas, Barclays, BBC, ITV, Google等也都在此纷纷设立办事处，可以说行业横跨各个领域。

以下是目前已经获批或者在建的市政规划：

HS2高铁：406亿英镑的总投资，项目马上进入开工阶段，届时曼城前往伦敦的时间将被缩短至1小时。

机场：曼城机场将会在陆续几年内进行升级改建，政府拨款目前已有10亿英镑。

城铁：城铁各项设施在未来5年内也会进行升级。

英国政府重金倾斜旨在将曼彻斯特打造为中部经济核心，相关专家预测未来3年内曼彻斯特地区GDP至少将提升3.5%，且后劲十足。

户型及价格

两居室：18.5万英镑起（58.6平米起）

三居室：22.5万英镑（75.3平米）

产权：150年

停车位：可配（1万英镑）

交房时间：2017年冬季

交付方式：50%交换合同；25%交换合同后6个月；25%尾款。

房姐小贴士

曼彻斯特也是英国最“年轻”的城市之一，居民的平均年龄为29岁，20-34岁年龄段人群占比33.8%，远高于中部其他城市（24%－26%），也是欧洲最大的学生聚集城市之一，常驻学生数量为40万人，来自世界各地180多个国家。由于城市总体仍处在发展中阶段，因此对于房产市场来说这里的房价门槛也位于起步增长阶段，同等规格的项目要比伦敦价格低不少。

“橙园雅居”是今年曼彻斯特在售楼盘中自住投资均适合的项目。其最大的优势便是地处学区腹地，小学，高中，大学一应具全，并且周边餐馆商超很多，生活十分方便。由于项目性价比非常高，地段绝佳，因此专家预测此区域未来4年内房价增长率可达25%，房姐预感这绝对是个可以被分分钟抢购一空的项目！

心动的小伙伴不要再犹豫啦，目前仅剩不到20套，速速联系房姐吧！