悉尼，墨尔本房市不受影响依旧火爆
尽管受到了恶劣天气和大选的影响，墨尔本的周末房产拍卖市场在冬季还是迎来了一个平稳的开端，尤其在北区清盘率强劲。不断增加的房产买家数量，既和低利率带来的影响有关，也和预期房产税可能会变化有关。
同样，倾盆大雨也浇不灭悉尼住宅拍卖市场的火热。极度渴望买房的人冒雨参加悉尼住宅拍卖会，不少物业都吸引了众多竞拍者，价格也不断走高。
据报道，墨尔本房产拍卖市场上周六的清盘率为74.4%，稍低于上上周的75.2%，不过和去年同期的84.5%相比，则是低了一大截。而在房屋拍卖的数量上，上周末是841，低于上上周的1067，却高于去年同期的241，不过去年那么低是因为当时受到了女王生日假期的影响。
悉尼拍卖市场中，Turramurra区一栋1960年代的引来30个竞拍团体，最终拍卖价为183万澳元，高出底价22万澳元。 Savills地产中介Ross Mundy，负责Turramurra物业的拍卖。他表示在其负责的上北区，从来不缺买房者来看房。
由于Turramurra这栋物业的竞拍者过多，不得不分散在各个房间里和走廊上。大家手里还都拿着雨伞。 物业竞拍得主Kathy和Steve Schmidt表示，想在该区域买房已经有7年的时间了。所以当一栋占地面积达1,000平米，位置优越的物业出现时，大雨也阻挡不了他们的脚步。 离此不远的West Pennant Hills郊区一栋5卧室物业，拍卖现在也很火热。
墨尔本北部地区在过去的周末中，一直持续保持着高清盘率，上周末又达到了80%以上，与之形成强烈对比的，则是墨尔本东区一直表现较差，连续保持着最低的清盘率。
其中，墨尔本东北区清盘率最高，为86.1%，北区第二，为83.6%。不过销售量最高的是内城南区，为89处房产，清盘率则为80.2%。紧随其后的就是西区的76.6%，东南区的76.3%，内城的72.5%，内城东区的70.4%，外城东区的66.3%。
物业拍卖负责人Stu Benson表示，悉尼住宅拍卖市场依旧表现强劲。很多区域的库存都很低，西北郊区的高质量物业需求保持强盛。 周六，狂风暴雨袭击中的悉尼共有548套物业登记拍卖，住宅拍卖清盘率为80.1%。Domain首席经济学家Andrew Wilson表示，冬季市场开始，在过去的4周里有3个周末的住宅拍卖数据表现强劲。
与此同时，墨尔本上周末的房屋中位价为78万澳元，低于上上周的82.1万澳元，但高于去年同期的69万澳元。上周末墨尔本房产市场的总成交金额为3.54亿澳元，显示了墨尔本房产市场今年冬季开端平稳向好。
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