前言

“据悉，墨尔本，悉尼，布里斯班等公寓聚集的城市的大型公寓建筑项目大面积暂停和搁置。总金额达近50亿澳元...... 银行取消对购买公寓的外国买家发放贷款，消费者欲抽离公寓市场，咨询量及成交量急剧下降。”

由于劳动力价格上涨和建造的公寓数量过多，墨尔本、悉尼等公寓市场的供大于求愈发严重，导致公寓开发商现金流不健全，投入到新地产项目的资金开始变少，地产项目的进程变慢。

现在在悉尼，墨尔本，布里斯班，和珀斯暂停或搁置的大型建筑项目的金额就已经达到了近50亿澳元。

悉尼的Brookfield Multiplex建筑公司就表示终止与绿地集团公司的合同，不再参与建设城内最高的公寓楼。虽然这项耗资7亿澳元的公寓楼中的所有公寓几乎都已经售出，但是Brookfield公司表示，没有找到能从该项目中获取利润的方式。

布里斯班一个价值10亿澳元的公寓楼建筑工程也已经暂缓施工，开发商正密切关注有关城内公寓数量饱和的消息。周二开发商Mirvac也暂停了一项价值30亿澳元的珀斯工程项目，该项目本来计划在城市中心修建1200间公寓。

墨尔本数据也显示，有关城市豪华公寓的咨询数量急剧下降。

房产规划专家Peter Hyland表示，由于市场热度开始冷却，开发商们对澳洲房地产也没有之前那样热情。“很多人现在都更谨慎更敏感，人们都在观察究竟是谁在承担其中的风险，市场的发展速度放慢，大家都必须开始小心谨慎。”

贷款机构Firstmac表示，将削减发放给城市公寓建筑商的贷款。就在同一天，Westpac Bank也宣布将停止所有发放给购买公寓的外国买家的贷款。

澳洲金融报的一篇报道指出，墨尔本的部分公寓已经开始以30%的折扣降价出售。这进一步验证了澳洲公寓市场正在面临巨大的挑战和压力。

"再先进的投资理念，

都需要具有潜力的项目来承载； 

再具有潜力的项目，

都需要优质的房屋质量来保障"

请继续关注，维乐置业微信平台，更多投资动向、项目价值、海外置业、资产配置、税收金融资讯，值得您的期待。