例如,如果您有一套100万的房子,最初贷款80万,贷款额度80%,两年后房子增值到120万,这时您就可以选择做一次再融资,重新估价到120万,再按照80%的额度来贷款就可以拿到96万的贷款,这样就比之前的80万多了16万出来,这些钱不用时就在您的对冲账户里面不会产生额外的利息,但是如果您想使用的话,就可以把这16万的部分套现,可以用来进行其他的投资。这种方法可以给消费者更加宽松的理财空间。
据澳大利亚持证理财策划师,信贷经理人,Wealth Connected总经理 Diana Liu介绍,对冲账户是澳洲银行贷款普遍有的一个特色,它给您还款带来了很大的灵活性。当您有多余资金时,不需将款项还给银行,只需放在对冲账户中就可以减少贷款产生的利息。之后您只要需要这一笔钱,也可以随时拿出来使用。
例如,您有一套100万的房子,最初贷款80万,贷款额度80%。最开始您的对冲账户余额则是80万,每天的利息根据对冲账户的余额来计算。若您将40万现金放在对冲账户中,这一部金额产生的利息就自动抵消。而您需要资金时,又可以拿出来使用。
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