有关公寓楼花的查询上升百分之30，但相信真正购买的会更多，因为这些人经过了解后，会推介给其他人。在墨尔本同样的价钱可以有更多的选择，更佳的地点和更优质的用料。

最新的Domain集团数字显示，悉尼公寓的中位价现时为$656,166，而墨尔本只是$444,370。悉尼过去五年价格上升百分之42.5，墨尔本则仅为百分之7.4。不过，去年两地的升幅差距拉近，悉尼上升百分之5.8，墨尔本为百分之3.8。

由于墨尔本房价较低，回报也较高。大部分投资者都希望在自己居住的首都城市投资，因为对环境较为熟悉，但对首置者来说，墨尔本的房价便宜很多，符合他们的所有要求。

很多年轻的专业人士夫妇投资墨尔本的物业，主流投资者的投资额为$600,000以下，不少悉尼居民都考虑移居到这里。虽然在悉尼的工资可能高百分之十，但难以弥补更高的房价和生活指数。

多个房产中介公司现在已经开始针对悉尼买家进行推广，因为悉尼的房价实在太惊人。例如一套位于距离悉尼市中心40分钟的Olympic Park一房公寓，楼花售价竟高达$800,000。在墨尔本，同样的价钱可以在Doncaster, Mentone 或 Carnegie买到一套三房的顶层豪华公寓。

近几年，中国投资者对澳洲房产情有独钟。据统计，在2013-2014年间，澳洲所接受的海外投资项目总额已攀升至250亿澳元，其中维州所占总额已攀升至104亿澳元，项目达3483个，比新州的多1130例。在许多投资者看来，墨尔本和悉尼两座城市不分伯仲，都拥有大都市的高质量生活和优质的学校资源。而墨尔本略低的购房成本和较高的升值空间则得到更多人青睐。

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