文 | 司徒曼

上周，悉尼共进行了548场拍卖，清空率达到80%, 房屋中间价$1,200,000。

上周六，在悉尼Mosman的Bullecourt，这套房子吸引了10组竞标者参与拍卖。

房屋最终的成交价为229万澳元，业内人士称，这套只有两间卧室的房子以如此高价成交，其实已经超过了其预期估值。

（位于悉尼Coolabah Avenue, Turramurra的三房别墅，在上周拍卖中的成交价为183万澳元）

（位于悉尼6 Maranatha Close, West Pennant Hills的别墅，拥有五间卧室，在上周拍卖上的成交价为236万澳元）

（位于北悉尼 Carlow Street的这套房子在上周的拍卖上最终的成交价为242万澳元）

上周，悉尼二手房市场成交的326套房子中，成交价最高别墅位于Strathfield的Llandilo，成交价为570万澳元。 成交价最高的公寓则位于Manly 的Fairlight St，成交价为261.4万澳元。
                                                  

在墨尔本，上周总共进行了841场拍卖，清空率74%，房屋中间价为$780,000。在成交的508套房屋中，其中成交价格最高的别墅位于124 Powlett St East，成交价为510万澳元；成交价格最高的公寓位于Armadale的Myamyn St，成交价为362.5万澳元。

在布里斯班，其清空率为58%，房产中间价为73.6澳元；

阿德莱德的清空率为73%，房产中间价为$655,000；

堪培拉的清空率为55%，房产中间价为$653,000；

珀斯的清空率则仅有28%；

（近期二手房的库存量和清空率）

业内人士说：“低利率，选举前不稳定性和低库存量等因素都在刺激着房市的增长。”

SQM Research的总经理Louis Christopher说“从悉尼目前的情况来看，并不像去年楼市那样的疯狂”。但Christopher坚信，到今年年底悉尼的房价平均增长不超过9％，墨尔本则不超过13％。

与二手房市场交易火爆的局面相比，新公寓的销售现场也不相上下。

上周末，在悉尼内东区Potts Point的Roxy-Pacific's Hensley的豪华公寓项目现场，44套售价在82万至375万之间的三房公寓尤为走俏，300位客户表示出了购买意向。

同样，在悉尼Galileo's Miranda的Palisade公寓销售现场，也吸引了超过300组客户前来看房，其选择的对象主要针对两房及三房公寓。

在布里斯班，新公寓的销售现场也吸引了众多前来咨询的客户。

业内人士认为，二手房市场的热度不减，再加上新公寓市场的不错的销售成绩，表明澳洲的房市仍在持续走强。

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