5月30日，中国人寿对外宣布，中国人寿联合美国不动产投资管理机构RXR，完成收购曼哈顿美国大道1285标志性写字楼项目。

该笔交易的总收购价格16.5亿美元，为纽约今年成交的最大的不动产投资项目之一。中国人寿为该项目单一最大投资机构。

中国人寿表示，曼哈顿美国大道1285标志性写字楼项目地处核心位置，租户品质高，在享有稳定租金收益的同时，未来增值潜力巨大。大楼总规模约180万平方英尺，楼高39层，地处纽约曼哈顿中城核心区域，距时代广场和中央公园均只几百米距离，为曼哈顿地标性建筑之一。

该项目出租率100%，最大租户为UBS（瑞银集团）北美总部，租赁面积超过90万平方英尺，在完成项目收购同时，同步完成UBS续租到2032年。其余两个主力租户为一家大型律所和一家国际传媒集团的全球总部。

除了商业地产外，近日，美国纽约房地产委员会发布了一份纽约2016年第一季度房产住宅销售的研究报告，报告显示，第一季度纽约市共计售出11827套房产，与2015年同期相比上涨5%。纽约仍然是美国房地产投资的最热门城市之一。

从纽约各地区房产市场来看，曼哈顿虽然在成交量上同比有小幅下滑的趋势，但是其房价中位数环比2015年第4季度却有两位数的增幅，达15%，与去年同期相比也上涨13%，被誉为全世界房产最贵地区之一的曼哈顿，今年第一季度的房产均价达1865美元每平方英尺，房价中位数为1075美元每平方英尺，这两组数据都在纽约市的同类别整体价格的两倍左右，分析认为，曼哈顿之所以成交量有所回落，主要在于高筑的房价让购房者望而却步。

（文章综合编辑于网络）

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