孩子的教育是大多购房置业的买家选择的房产时最主要考虑因素，学区房在加国房产市场上也大受欢迎，但也因此，学区房的价格随着大幅度变化，给房产商带来了无限大的商机。那么，新移民如何在加拿大购买学区房呢?购房者有必要了解加拿大买学区房的技巧，选择学区房是有技巧的。

不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，甚至不少准父母未雨绸缪，提前为孩子进行教育规划。鉴于目前教育资源的不均衡性，确实存在优质教育资源在中心区域集聚的情况，如果家有财力，不妨尽量为孩子创造一个好的读书环境。

一是本地传统教育水高的地区，比如401高速公路以南辖Yonge，Bayview以及DonMills附近。这里的名校包括Don Mills CI，A Y Jackson SS，NorthToronto CI，Lawrence Park CI, Leaside High School等。这里历史上就是多伦多高等受教育人群集聚的地方。不仅这里的公立学校好，而且还有不少私立学校水准不让公立校。但与此同时这些地区房屋较陈旧，而房价不菲，买入后往往还需要继续投资翻修。

另一地理分布是新兴的学区，比如PierreElliott Trudeau High School和Unionville High School附近。这些地区原理多伦多市中心，居住的更多是新移民，富有朝气。他们希望尽快融入加拿大文化，接受北美教育。加之很多移民输入国家，比如中国、俄罗斯、中东地区，家庭观念传统，非常看重基础教育，因此这里的学校声望也随着新移民的到来而飞速提升。

从排名历史和现状趋势看，第一种校区的排名稳中略降，层出不穷的是属于第二种校区。在选择学区房时，一定要亲自去安省教育部所辖的各地区教育局网站，根据地址查询所在物业能进入的学校。随着人口发展和城市规划不断更新，居住在很多地区（如北约克中心附近）新建物业，特别是Condo物业的小孩是不能就近上名校的。比如2000年以后在北约克中心修建的Condo，虽然距离名校EarlHaig SS仅几步之遥，却不能入校读书。

以北约克著名的尔海高中、万锦的渔人村高中为例，就不是建在附近的每一幢新旧住宅楼都被划入名校学区范围内，因此在买房之前一定要事先了解清楚。

毋庸置疑，相对于普通住宅而言，学区房具有单价相对较高、升值空间较大的特点。目前，一些“名校”周边的房产已变成稀缺资源，同样的地段，同样的房型，被划为学区房的地段房价逐年上涨，而一路之隔的非学区房却价格平平。近年来学区房的租金也在不断上涨。许多家长认为，再穷不能穷了教育，再苦不能苦了孩子。如果因为种种原因暂时还买不了房子，宁可在名校旁边租房陪读。于是就出现了学区房一房难求的局面，这也是近年来学区房价格一路走高的原因之一。来源安居网Enhome