悉尼高昂的房价令买家难以负担，越来越多急于进入房市的人转到墨尔本找寻较便宜的房屋。

       墨尔本的开发商和中介指来自悉尼的查询急升百分之30，这些买家渴望在墨尔本置业，部份更在没有参观物业的情况下购入，因为知道比在悉尼购买同类型的物业可以节省多达一半。

       开发商Future Estate的董事总经理Ben Anderson称：“有关公寓楼花的查询上升百分之30，但相信真正购买的会更多，因为这些人经过了解后，会推介给其他人。在墨尔本同样的价钱可以有更多的选择，更佳的地点和更优质的用料。”

       最新的Domain集团数字显示，悉尼公寓的中位价现时为$656,166，而墨尔本只是$444,370。悉尼过去五年价格上升百分之42.5，墨尔本则仅为百分之7.4。不过，去年两地的升幅差距拉近，悉尼上升百分之5.8，墨尔本为百分之3.8。

       Domain集团首席经济师Andrew Wilson博士指由于墨尔本房价较低，回报也较高。大部份投资者都希望在自己居住的首都城市投资，因为对环境较为熟悉，但对首置者来说，墨尔本的房价便宜很多，符合他们的所有要求。

       Future Estate出售的Parc Vue公寓项目，位于距离市中心16公里的Bundoora，75平方米的一房公寓只售$350,000。在悉尼，同类型的公寓可能是位于北岸的Lane Cove，现时出售的Quartet的项目楼花，46平方米的一房公寓售价为$650,000。

       Anderson表示，很多年轻的专业人士夫妇投资墨尔本的物业，主流投资者的投资额为$600,000以下，不少悉尼居民都考虑移居到这里。虽然在悉尼的工资可能高百分之十，但难以弥补更高的房价和生活指数。

       Marshall White项目总监Leonard Teplin指公司现在开始针对悉尼买家进行推广，因为悉尼的房价实在太惊人。例如一套位于距离悉尼市中心40分钟的Olympic Park一房公寓，楼花售价竟高达$800,000。在墨尔本，同样的价钱可以在Doncaster, Mentone 或 Carnegie买到一套三房的顶层豪华公寓。

       Urban Taskforce Australia首席执行官Chris Johnson认为悉尼居民有权在喜欢的地方投资，但应该注意悉尼在长期的资本增值可能较佳。此外，也有人提出墨尔本房市可能过热和供过于求，也没有如新州规划政策SEPP 65的设计标准，可以确保更佳的质量。

       *文章内容转载自澳房汇