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非自愿留置权需要特别留意，因为他们不是由房主行为产生的，其多数为房产税留置权或建筑工程留置权。
— 房产税留置权来自于联邦、州或当地政府。如果房产税没有缴清，不仅会严重影响你的信用记录，还会阻碍你出售房产。— 建筑工程留置权通常存在于房主没有付清翻修费用的情况下。举例来说，你与一家服务公司签订了合同，支付给他一笔钱让他负责后院的整修。这家公司可能用这笔钱去购置材料、雇佣专门的技术工人。如果服务公司没有按时支付工人工资，这种情况下，由于你已经履行了与服务公司的合同义务，工人无权直接起诉你，但他们有权对房产声明拥有“留置权”，这将会对你的房产绝对所有权造成一定影响。果你打算出售一处带有lien的房产，只有当所有债务全部付清时，交易才可能完成。而且通常来说，买方也会顾虑lien的存在妨碍他们对房屋的绝对所有权。你决定购置一处房产时，一定记得查清楚这处房产是否带有lien。这不仅会影响你对房产的所有权，而且对一处仍带有lien的资产，银行或其他贷款方不会再次为其提供抵押贷款。
文章来源：http://real-estate.lawyers.com/residential-real-estate/real-estate-liens.html
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