近期，澳洲房市尤其是墨尔本房产拍卖市场异常火爆，虽然清盘率稍有下降，但由于拍卖量巨大，成交额还是相当可观的。房市如此火爆，那么在澳洲首府城市中，多少的家庭年收入才能够轻松买房并偿还房贷呢？

 澳洲Mortgage Choice（澳洲老字号金融经纪品牌）的一份报告给出了答案。悉尼成为澳洲最贵的城市，家庭税前年收入需要达到$154,482才能买得起$84万的房子。

堪培拉排第二，如果想避免房贷压力，家庭年收入需达到$106,666，才能买得起$58万的中价房。

墨尔本的年收入应达到$104,643，达尔文则是达到$105,792。

布里斯班的房价中值为$48.75万，家庭年收入需超过$89,655才能避免房贷压力。

而霍巴特则是最实惠的城市，年薪需要达到$64,827，才能买得起$35.25万的平均房价房产。

边远地区的房价也比较实惠，也很适合初次置业者。

据悉，该份报告是按照假设每人需要拿出20%的首付和30%的年收入来还贷而计算出买房所需收入的。报告显示，若想轻松还房贷，8个首付城市中有5个城市的居民年薪需达到6位数。但这些数据绝对不是在悉尼购房的最低收入，只是相对于轻松还贷而言的要求。因为大多数人都是与亲友或配偶共同买房，承担房贷，所以报告中的数据都偏高。

然而，这些数据依然没有阻止购房者热情，因为借贷成本很低，利率也低。现在是购房好时机，连澳洲当地人也在趁机买房投资。

另外我们再来看一看对于首次购房者，各州都有什么样的优惠政策？根据Finder网站调查，针对首次置业人群的补助，澳洲最贵的一些城市补助却相对落后。

购买已建房屋时，只有维州、昆士兰及西澳对首次置业者有印花税优惠。如果不是购买新建房屋物业，其他州及领地都没有印花税优惠。以下的表格是对各州首次置业者可享受优惠政策的总结。

澳洲各州及领地首次置业者购买新建物业补助