在刚结束的5月，全国房价年增长率与国民经济增长率均重新回到10%的增长水平，这是继去年12月底放缓至7.4%后的反弹。这主要是受到了5月初RBA宣布下调基准利率至历史新低所致。

总的而言，悉尼房产尤其是公寓房的增长率在全国处于领先状态。其中悉尼地区在过去一个月以及过去三个月的总体表现尤为突出，月增长率达3.1%，而季度增长率则高达6.6%，远远高出澳洲其他首府城市。

由图可看出，从2009至今，悉尼房屋价格增幅达到85.7%,是全国之最。其中，悉尼地区别墅的租金收益率为3%，共组租金收益率为4%.

总体而言，虽然新州的营建前景强劲，不过目前悉尼房产供不应求的状况仍然难以缓解。澳洲已迈入到2400万人口时代，人口剧增导致住房需求强劲，澳洲住房供不应求的形势严重，澳洲房屋供应缺口不断扩大，带动了土地价格与房价的大幅度攀升。

由此可见，目前悉尼乃至全澳房产市场正处于供不应求阶段，从而导致房价稳步上涨。在利率正处低位的情况下，投资房产市场成为了保障资产增值的不二之选。