时光流转，墨尔本一些城区正在经历着世代交替的重大变化。一些家庭在孩子长大成人后，想把大房子卖掉换成小户型，因此，吸引着大批的年轻家庭前来购房。

据《太阳先驱报》报导，澳洲房地产调制解调器构CoreLogic RP Data的数据显示，威勒斯山（Wheelers Hill）过去12个月来变化最大。

这个区的住宅平均被住户持有的时间为16.4年，从去年12月到今年1月共售出了301套住房。

Harcourts房地产公司蒙特维沃里（Mt Waverley）区主管贾尔斯（Martin Giles）说：“这一点也不让我感到吃惊。这个区有大量的以家庭为本的大房子、好学校、公园和所有你想要的服务设施。”

贾尔斯与他的妻子和孩子，以及他的母亲和兄弟都住在威勒斯山，他在去年把房子卖了。他说，最近看到很多的老年夫妇准备把大户型住宅换成小户型。

城区的面貌正在发生变化，四面八方的买家搬迁至此。贾尔斯说，绝大部分搬到这里来的家庭来自海外，可以说80%是亚洲人。

其次，去年变化较大的是临近城区的万迪纳（Wantirna），排名第三和第四的分别是弗蒙特南区(Vermont South)和弗蒙特（Vermont）。尽管万迪纳的房子平均房龄在17.4年，截止今年1月已有206套房子被买走。

Barry Plant地产经纪公司万迪纳区主管墨菲(Brendan Murphy)说，这里有各种良好的基础设施，人们在这里一住就是20、30年不愿离开，在这里买房子的人都知道他们可以买到的附带价值。

儿女已长大成人的家庭已经在房屋价格上涨中获利（过去12个月房价涨了24%），他们在想着缩小住房面积。

墨菲说：“很多人都把自己的大房子视为退休基金，他们可能会把房子以100万澳元卖出去，然后花50万在当地买一套单元房，这样就使他们有一个良好的财务状况。”“成群结队的年轻家庭被吸引到这个区，就像20、30年前吸引当初的买家一样。”

再往南，丁利村（Dingley Village）也挤进了前五名，过去12个月内（截止今年1月）这个区售出了141套房子，平均房龄为16年。

Ray White地产公司丁利村区的肯博瑞斯（Dora Kambouris）说，很多迁至本区的都是首次购房者，或是寻求过渡的年轻家庭，也有的是在本地换小户型房子的买家。

他说，这一地区只有300户住家，彼此之间都互相认识，人们生活在这里。