澳洲正在建设比以往更多的公寓，纽省目前批准建设的公寓远比独立房多。昆省也是如此。房价疯狂持续了一段时间了，不过这个时期可能即将结束。

来自澳洲新闻网的报导，经济分析师穆雷（Jason Murphy）认为多种迹象显示公寓市场的正在从供给不足走向供给过剩，可能导致价格大幅下跌。他提出的问题是，如果公寓市场崩溃你安全吗？

财经媒体充满了买公寓楼花赔钱的故事。现在银行对澳洲城市大部分地区的公寓建设也限制贷款，他们不想公寓价格下跌后留下坏帐 。

甚至澳储行也对公寓市场敲起了警告。该行金融稳定部负责人艾丽斯（Lucy Ellis）指出，即使崩溃似乎要来临，房地产开发商仍急于完成建筑，每个人都知道不是每个项目都赚钱，但都想抢在他人之前完成建设。

为什么房价上涨如此之高?人们很容易将之归咎为房市泡沫，但也许是因为悉尼在全球金融危机时并没有建足够的住房。虽然人口增长强劲，但当时纽省新增人口/建造房屋比率处于历史低点，通常这个数据在1左右，在全球金融危机之后一段时间，纽省的这个数据只有0.2。

维省和昆省的新增人口/建造房屋比率线性图趋势也类似纽省。在全球经济危机时下跌 ，然后由于公寓建设推动慢慢向上 。

随着这条线飙升，缺口最终会结束，会有足够的公寓，甚至是绰绰有余，届时公寓的价格就可能下降。