澳洲去年的房价年增长率已经放缓至7.4%，然而房产市场在今年秋季再次出现价格加速上涨，尤其是悉尼的增速回升使得全国房价涨幅达到10%以上。

CoreLogic的数据显示，悉尼5月的房价领先全国上涨了3.1%，而整个秋季的涨幅为6.6%。

墨尔本是近一年内房价增长最快的城市，其年增幅为13.9%，而悉尼则是13.1%。不过，悉尼在最近一个季度的表现似乎要夺回自己的地位。

5月的反弹也标志着房价的增长周期进入第四个年头，现在悉尼的房价比2012年5月时高出了57%，墨尔本则高出39.4%。

澳洲各大城市房价月度、季度、年度涨幅

房价增幅为何回升？

CoreLogic的研究主管CameronKusher表示，最近房价再次上涨是源于低利率，尤其是澳储行在5月的降息。目前的浮动房贷利率已经降至1968年以来的最低水平。

他说：“降息是市场的巨大驱动力。最近我们看到一些银行放宽了贷款条件，这使得投资者们重新回到了市场。目前的信贷年增长率远低于10%，这使得银行有更多空间放贷给投资者。”

澳洲审慎管理局此前出台规定，要求每年的信贷涨幅不得超过10%。