上周几个重磅新闻，让不少投资者倍受打击。三大银行纷纷宣布对于海外贷款的政策紧收。新西兰联储宣布OCR维持2.25%不变，新西兰元闻声暴涨。对比目前”邻居“的局面，不少人担心新西兰也会像澳大利亚一样敲响房地产界的警钟，在不久的未来出现断崖式下跌......回顾一下澳大利亚发布新一轮利率政府书面报告后的情况：央行警告澳大利亚本地投资者目前整个澳大利亚地产市场处于极大危险之中，投资者面临血本无归，那些买房的人所收的租金可能连贷款的零头都还不起。澳大利亚楼市价格可能将暴跌，房地产市场将面临硬着陆！买房是刚需，每年澳洲有好几万的新移民和留学生呢。但是一旦留学生立业成家回国怎么办？澳大利亚人并没有结婚一定要买房的观念。这么大的供应量如何承受？
十年前后对比 净移民流入数字 与 技术移民获取永久居留人数 成反比趋势：
获取永久居留人数从50,000到现在的43,000商业，创新和就业部（MBIE）的数据显示，国际学生的人数增加约2万。其余的临时工作签证的数字则更高。目前的移民政策，约束了经济发展。让经济过分依赖了低技能劳动力，而非新技术投资。降低了人均GDP。2014－2015 年, 移民人口职业排名前10名:而新西兰总理约翰基对比澳大利亚发迹史，并不认为现在的移民政策对经济带来了消极作用：净移民人数相比四年前总流入较大，租房需求依然强劲，特别是越来越多的小家庭群体在暂时买不起小户型房产的情况下将更多倾向于租住空间较大的出租房。因而移民人数的增多必将继续推高租金价格。最近出台的一些列打击海外人士贷款的政策，（重磅！BNZ在今天狠狠关上了海外贷款最后一扇大门 三家银行齐出手本地买家的春天要来到？）必然将降低一部分没有获取永久居民购买房产的欲望。假设政府真的削减移民人数，市场反应的速度会很快，因为“刚需”大部分为流动人口。而就目前的情况看来，新西兰房市应该远不至于像澳大利亚“断崖式下跌”，也许房价上涨的速度会放慢一段时间，但是供需不足的大问题并不会因此而彻底解决，因而一旦度过这段“冷静期”，房价上涨的大趋势仍将继续。
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