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维持原因

在澳大利亚买房者可能会见证贷款利率降至2%区间内的超低水平。安保集团首席经济学家Shane Oliver博士预测，现金利率将连续数次下降，浮动贷款利率将会降至历史新低。

他认为，2016年央行还将降息两次，分别位于8月份和11月份，而2017年初降息一次。这样现金利率就从目前的1.75%跌至1%。

Lamont称，未来几个月内，央行再次降息的可能性很大。因此届时，市场中最具有竞争力的房贷利率将低于3.5%。如果央行之后再两次削减利率，我们也能够看到房贷利率低于3%的情况。

在央行上个月的降息之前，所有专家都抱团大胆预测央行将降息至1.75%，果不其然，没几天央行就表态...市面上现已有不少专家表态了，说明只要再多几家银行发声，这就真成板上定钉的事情了。

其实上周ANZ银行曾发布消息称，澳币兑换美金的汇率在未来将断崖式下跌30%，也就是说1澳元只能兑换50美分。这不也是变相预测央行将降息么...

Mozo数据显示，当前30万元为期30年的房贷，其最低贷款利率为3.59%，而3年固定利率房贷的最低利率为3.69%。只要银行再次降息，哪怕一次，受益者当然是众购房者咯。

除了期望央行降息节省房贷还款开支，其实通过合适的贷款协议，也可以节省不少。据悉，在过去10年里，购房者如果仅在澳洲四大银行进行住房贷款，而不寻求更合适的贷款协议，他们的损失可能达14,000澳元。

根据RateCity金融网站度假数据，在过去的10年里，只忠实于澳洲四大银行，使得澳洲民众损失480亿澳元。

分析显示，澳洲四大银行30年还款期贷款30万澳元的平均标准可变利率为5.38%，比整个购房贷款市场的平均标准可变利率4.67%高出不少。

澳洲居民并不是喜欢更换贷款商的人，但是一旦更换，就会发现可以节约上万澳元。

购房贷款人员需要开始注意贷款利率，了解贷款商的底线在哪里。

Mortgage Choice发言人Jessica Darnbrough也表示，购房贷款者需要每12个月确认一次其贷款利率是否合理，不能拿到贷款后就放手再也不管。