澳洲统计局在周三公布最新数据显示，澳洲房贷资金在今年4月份掉到了2年内的最低值，显示出当局最近打击房地产市场过快发展的举动得到预期的结果。但是评级机构穆迪却称，有迹象显示澳洲房价或将再加速上涨。

根据最新的官方数据显示，澳洲房贷资金在今年4月仅录得113亿澳元，比3月下降了5%，比去年同期下降了20.8%，已经跌到了两年来的最低值。据悉，这和澳洲审慎监管局（APRA）在去年宣布将房贷总资金增长率控制在10%以内有关，因为从那时候开始，银行就提高了申请房贷的标准。

本周二的时候，澳联储（RBA）主席Glenn Stevens宣布维持基准利率不变，昨晚澳元/美元就从0.7364上涨到了0.7445。Stevens还表示房贷总资金的下降，说明央行遏制房地产过快发展的政策正在起作用。

澳新银行（ANZ）的高级经济学家David Cannington称，昨天下午公布的澳洲房地产市场金融数据显示出，对房地产市场的审慎宏观经济政策正在起着负面的作用。评级机构穆迪也称，昨天公布的数据还显示出澳洲房价有再次加速上涨的趋势，并称可能会和加重的家庭负债一起，对澳洲的银行的财务健康带来不良影响。

澳洲统计局公布的数据还显示，在获批的房屋贷款中，首次购房者仅占14.4%，比上月的14.2%上升了一点点，其中14.2%这个数据在12年里都是最低的。摩根大通的经济学家Tom Kennedy表示，自住业主的再融资抵押贷款占了绝大部分的房贷资金，在4月还上涨了1.7%。澳联储上个月宣布将现金利率降到1.75%的历史新低，这些数据显然是政策出台之前的数据。西太银行的高级经济学家Matthew Hassan表示，澳联储应该让吸引更多的购房者入室，不过也还要几个月才能在金融数据中体现出来，还有可能被疲软的投资者活动所抵消。