买房子一直是热门话题，辣么你造买房时应该注意哪些税费问题吗？
首先是需要付清房款或者贷款，首付比例（一般海外是20%-30%，澳洲绿卡或本地居民是10%-20%），如果您想找银行贷款，在交房前的6个月就应该准备相应的手续。
税费明细：
任何人在澳洲购买房产都需要交纳印花税给政府，这是一次性的，一般是房价的5%-5.5%。这里要提醒大家，公寓期房是只收土地的印花税，大概也就几千块，相对现房要省好几万。
在墨尔本（维多利亚州），土地价格（不包含房屋）低于25万是不需要交的。当土地的价格超过25万，低于60万澳币需要交纳土地税为（$275 plus 0.2% of amount > $250,000。
每个区政府每年要收市政费，$1000左右/每年，每个区的价格不一样。
这是由墨尔本的水公司收的水处理费，$300左右/每年。
交房过户的时候需要请一位律师帮您看合同，费用大概$800-$1000不等。
当土地过户到你名下时，需要给政府一次性过户费，墨尔本是$1563。
公寓房和一些联排别墅是需要交纳物业费的，这样看物业公司的收费标准和公寓设施的标准来收费，墨尔本CBD平均价格在$4000-$6000/每年。
这个是交房的时候请专业人员做房屋检查，大概$300-$500不等。
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