房姐的伦敦房市月报又来啦，本期房姐侧重在房产类型上为大家做详细解读，覆盖面为伦敦全部32行政区，希望给准备买房的小伙伴针对自己心仪的不同房型以及不同区域作出比较；若是想要出手卖房的朋友也可以参考以下最新均价进行标价出售。

截至2016年5月底，根据英国土地注册局（Land Registry）最新数据显示，英国全国平均房价为235,844英镑，其中大伦敦地区平均房价首次图片60万大关，达到600,076英镑，位列各地区之首。与去年同期相比，房价增长了14%；而在近一个季度中，房价的增幅为7.9%，可以看出，在经历年关低潮期以及新财年新旧政策交替的观望期后，伦敦房价正在强势回暖。

Land Registry一发言人Naomi Heaton表示，近来一再降低的住房贷款利率是推高房价增长的重要原因，根据5月房价的走势，即便是伦敦中心城区的高端房产，价格也开始迎来了上扬，尽管增幅尚小仅有2%。目前伦敦的常住人口为800万，占据英国总人口数量的12.5%。随着全球股市的持续波动，中东地区打压油价以及中国的经济衰退，大量海外移民和投资者不断涌入，且首选地多为伦敦，因此房价的持续增长是必然的。

以下表格即为伦敦32行政区各房型平均房价，统计截至2016年5月：

（按英文首字母排序）

＊表中空白数据表示该区域无此类房型。

由以上数据中我们可以看出，肯辛顿切尔西区（Kensington and Chelsea），威斯敏斯特区（City of Westminster），和卡姆登区（Camden）成为伦敦房产均价最高的三个区，分别为197万英镑，145万英镑，和117万英镑，也是三个突破百万英镑大关的三个区。

相对的，房价最低的三个区是巴金区（Barking），博克斯利区（Bexley），纽汉姆区（Newham），均价分别为26.8万英镑，33.7万英镑，和34.5万英镑；另外，克莱顿区（Croydon），哈佛瑞区（Havering）和萨顿区（Sutton）这几个行政区也处于目前房价的低洼区域，平均房价均在40万英镑以下。

房价低洼地区多集中在外围郊区，例如巴金区独栋别墅的均价也不过40万英镑，也就是说在高房价区域买公寓的价格在这些地方足以购买到别墅了。

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