【新闻】Airbnb 对消费者的影响趋势明显，未来是否颠覆行业- 以Airbnb对房屋市场的影响为例,悉尼的华人微信公众号文章

Airbnb的历史还不到8年，但它无疑极大的改变了人们的出行方式。不管按照哪种衡量标准，房屋租赁网站Airbnb的发展速度都显得太快了些。短短4年间，这家公司已经新增了约500名员工，估值达到13亿美元，在全球各地都开设了办事处。最新调查显示，一旦消费者转变，他们或很难选择酒店。令人惊讶的数字是，每晚都有5万人住在通过Airbnb网站预订的房间里。

随着Uber、Airbnb等明星公司席卷全球，“共享经济”的崛起似乎已经势不可挡。无论是风头正劲的Uber、Airbnb、Wework，还是我们身边的滴滴、快的，都已经在各自领域产生了一股颠覆性的力量。

“ 共享经济 ” - Airbnb

去中心化的P2P市场，也被称为共享经济。共享经济的商业模式，催生了大量新型公司，Airbnb和Uber是其中的优秀代表。Airbnb的运营模式是潜在房主将自己的空房间或公寓信息上传到Airbnb平台，自己按晚、周或月定价，以供潜在租客选择。Airbnb通过该服务向房主和租客收取一定的费用，租客根据租住时长，每次预订需向Airbnb支付9%~12%的服务费，房主支付3%的服务费。

Airbnb这一新兴模式的好处显而易见，人们往往可以便宜30%-80%的价格入住家庭旅店，而不必破费预订专业的酒店宾馆，并且还能与当地人交流结识，成为朋友。

2008年才成立的Airbnb如今已在全球拥有超过140万个房源，其中有600个是城堡。Airbnb已经从一个籍籍无名的小不点，成长为一个拥有3500万用户，估值超250亿美元的共享经济领头羊，超过凯悦酒店86亿美元的市值，直逼希尔顿290亿美元。

P2P的竞争颠覆行业

面对Airbnb的竞争，酒店业也并非毫无应对之道。酒店客房收入受到的最大影响因素。因此酒店可以调整价格以保持稳定的入住率。共享经济P2P正在显著改变着人们的消费模式。Airbnb是能够替代特定传统过夜住宿类型的一种不完美但可行的模式，低端酒店和并非面向商务旅行者的酒店最易受到类似Airbnb房屋租赁企业的影响。

Airbnb平台的边际成本几乎为零，因为新房源上传至P2P平台只需要一些日常管理费，而这笔费用可忽略不计。因此，Airbnb可以在短时间内顺利提供大量房源满足客户需求。相反，增加酒店客房供应量需要扩建，进而会给连锁酒店带来较大的边际成本，因而中短期内酒店很难改变竞争局面。

其次，相对于酒店，Airbnb可以提供更加多样化的产品与服务，Airbnb用户可以租到任何类型的房屋，从公寓到蒙古包。更为重要的是，因为Airbnb利用的是现有的房屋，所以任何已经存在的住宅和公寓都可能成为其房源，进而扩大供应量。酒店则不同，其必须根据当地需求建造新建筑。所以，相对于其他酒店企业带来的竞争，现存酒店较难应对Airbnb带来的竞争。

共享经济可能会变革性地提高社会福利，可以断定的是，全球许多人确实获得了Airbnb带来的好处，不仅是房主可以通过Airbnb出租自己的房屋获得收益，放弃酒店选择Airbnb房源的租客以及其他消费者，也受益于住宿行业日益加大的竞争与较低的产品与服务格。从更广泛的角度说，共享经济带来的积极变化，包括对现有产品的非完美性替代，提供新产品与服务，创造先前并不存在的需求。

Airbnb给澳洲带来经济效应

Airbnb有望成为澳洲住宿业务中一支举足轻重的力量。一份新的报告说，“零工经济”有望给劳动力市场带来25万新的劳动力，主要来自失业和半失业者。

澳洲日报报导，这个数据可以转换成大约8万份全职工作，或相当于全职员工总数的1%左右。虽然相对于1100万人的劳动力市场来说，这并不是一个很大的数目，但这可能会对110万失业者和就业不足人员的工作前景产生显着影响。

Airbnb澳洲

Airbnb房东都是普通的市民，他们对跟来自世界各地的旅游者分享自己的房屋和社区充满激情。同时指出，74%的Airbnb位于传统酒店以外的区域，而这些区域以往很少能够享受到旅游业带来的收益。Airbnb拓展了旅游业对城市的影响并吸引了更多的旅游者。同时，53%的家庭通过获取租房收益从而保住了自己的房屋。48%的房东收入用于支付房东的日常开支。

Airbnb已经占到短期出租过夜房间的10%左右，使之成为最大的住宿提供商之一，而且，Airbnb一直佔民宅可用房间的85%左右。

Airbnb的出租房间也集中在雪梨的Bondi，墨尔本CBD，Docklands和South Yarra，还有其他海滨和内城区热点地区。