目前来讲，基于投资保值增值或者自住的目的，越来越多的中国买家前往美国进行房产购置，希望获得一定程度的收益。那么，美国房产买卖交易过程中的有限担保契据到底是怎样的呢？

Limited Warranty Deed为有限担保契据，或者叫有限责任房契，和它对应的是General Warranty Deed，中文可以翻译为全面保证契据、全权证书、无债权地契、全权证书等。

简单地说，一般来说作为买方应该要求卖主给出全面担保契据，但是现在很多房子的卖主只给出有限担保契据，因为其无法确保房子以前是否存在产权等问题，只能保证到他手上后房子产权是没有问题的，所以其只能出具有限担保契据。故而，中国买家应该请律师查一下房子的历史，查一下房子之前是否存在产权问题，不要讲侥幸心理放置在担保契据之上。

另外，房主产权保证保险也是保障业主权益的有力方式之一，此保险一次性购买就可保终身，这样就减少了风险，预防可能存在的产权隐患。房主产权保证保险并非硬性规定，但是大部分律师会要求买主买，其费用是由政府规定的。

综上所述，在美国购置房产的中国买家应当慎重检查房产的产权问题，不要因为一时疏忽导致自身的资金状况和不动产遭受损失。

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