除维州外，全澳的公寓和独立屋销售均下滑，四月份全澳公寓新房销售下跌百分之4.7。

       房屋业协会（HIA）周一指出，整体的销售下跌是因为从三月开始，公寓销售下跌百分之10.8，而独立屋则下跌百分之3。

       根据大型建造商的数字，四月共有7,610套新房售出，较三月的7,986套少。

       有指最近房屋建造周期已达到顶点，而一周前顾问机构Capital Economics警告由于房屋供应过多，房价将会下跌。

       HIA业界游说团体也表示关注，但指房市放缓显示市场逐渐降温，销售却仍然强劲。

       HIA经济师Diwa Hopkins指出，新房销售的走势重申周期顶峰已过，但现时的下跌非常温和。这个情况显示房屋建造活动在2016年将健康发展，正如预料一样。

       五个州中有四个的独立屋销售下跌。经过十年在房屋投资不足的情况下，新州建造活动急升，但现在房市放缓的情况特别显著。

       在大部份人口较多的州，新房销售较三月份下跌百分之8.1至1,260套，较2015年的月度平均数低百分之4，是自去年五月以来的新低。

       其他州的销售也下跌，包括西澳(百分之19.8)、昆州(百分之7.8) 和南澳(百分之1.3)。维州是唯一独立屋销售上升的地区，上升百分之14.3至2,208套，是超过四年以来的新高。

       报告指2016年初的销售走势意味今年维州的房屋建造量将较2015年多。此外，五月份调低官方利率，令房贷还款减少，将为建造活动提供更多的支持。

       维州对独立屋的需求强劲是因为健康的人口增长，海外移民人数创新高，而移居到其他州的人数减少。

       *文章内容转载自澳房汇