上周五就在女王生日假期开始前的几个小时，ANZ银行对贷款规则进行了大幅调整。昨天新西兰微房产报道之后，有许多客户电话咨询，奥克兰的房子到底能不能买了？贷款还能不能批准了？下面，就由精算师小乔，为大家带来最全面的政策解读：
ANZ银行将不再批准买地建房和投资楼花公寓的贷款。但是建设自住住宅和全新公寓现房的贷款将不受影响。投资者不得通过组合自己的投资房获得30%的首付款。投资者的贷款不得超过房屋总价的70%。奥克兰自住房最高贷款与房价比例（LVR）将会从90%下降到85%；在奥克兰以外的其他地区，自住房最高贷款与房价比例将会从95%下降到90%。想要申请贷款与房价比例(LVR)超过80%的预批，客户必须为ANZ老客户（提供ANZ银行三个月对账单）；若非ANZ老客户，新客户需要提供已签约的购房合同。我的自住房在 目前有80%是贷款，投资房还能申请到70%的贷款吗？在ANZ银行修改了贷款规定之后，您的总贷款与总房价比将不得超过70%。听说买地建房赚的最多，我想贷款买地，然后建房销售。还能在ANZ申请贷款吗？按照您作为投资者的属性，将无法从ANZ申请购买建地的贷款。但是如果您建房是为了自住，在我们的帮助下，仍然可以从ANZ银行贷款。听说奥克兰市区公寓涨的很快。我想投资十套楼花，可以申请贷款吗？在ANZ修改了贷款规定之后，您将无法从ANZ获得购买楼花（期房）的贷款。但是，在我们的帮助下，您在ANZ银行仍然可以申请购买全新现房公寓的贷款。我的各项条件都非常好，最近想换自住房。可以从ANZ银行申请到90%的贷款吗？虽然您是换自住房，但是在ANZ贷款修改了规定之后，您的总贷款与总房价比将不得超过85%。
看到这里，你对ANZ银行的贷款政策改变有了更深的了解了吗？
