【涨姿势】富豪投资移民白皮书流出,他们的财富去哪儿了?

2016年11月01日 臣信集团


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今天分享“走出去”大趋势,在《2016胡润百富榜》上,可以看到很多上榜企业家积极做海外战略投资、并购和置业等。




榜单上有五个人非常活跃。第一是腾讯马化腾,用86亿美金收购了芬兰游戏巨头Supercell84.3%的股份,也是最近一年最大的一次并购。第二是复星郭广昌,基本在哪都能看到复星的投资身影。第三是万达王健林,以200多亿人民币收购了美国传奇影业,还有体育方面,也能见到万达。第四是民营企业家里国宝级的人物,阿里巴巴马云,在全球非常活跃。最后一个值得关注的是美的何享健,在欧洲收购了德国机器人公司库卡,成为最近一年最大的欧洲并购案。



除了上榜企业家的这些数字,今天再分享连续第三年发布的《中国投资移民白皮书》。上面显示,个人资产在一千万以上的高净值人群,现在“走出去”的趋势比以往更活跃。



他们怎么往外走呢?很简单,第一是先购置海外房产,第二是外汇存款。海外置业最活跃的城市,排名前五都在北美,分别是洛杉矶、旧金山、西雅图、纽约和波士顿。其它五个最活跃的城市,加拿大两个,澳大利亚两个,中国高净值人群最关心的就是买物业和投资移民。


为什么要买房子?一半以上的人特别担心人民币贬值大趋势,所以先做一些准备,先外汇存款,再买房子。高净值人群中的240位,其中第一批海外置业的人已经有40%的资产在海外了。



综合了移民、签证、教育、投资环境等八大方面做了一个十大最适合中国高净值人群国家的指数,英国和澳大利亚分列第二第三位。



五大看点

1

白皮书调研显示,一半以上高净值人群担心人民币贬值,平均海外金融投资额已占到平均财富的15%,主要是为分散风险、子女教育和移民。

2

未来三年,有超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅。胡润表示:“目前中国大陆有134万千万富豪,按6成计算,有80万人有可能在海外配置投资性住宅。”同时,海外置业的服务需求也较大,80万想要投资海外的人群中,有53%的投资者期望得到海外置业服务,43%的投资者希望得到海外房产市场制度等信息的提供,最后有32%的投资者希望海外房产经纪人的协助。



3

胡润表示:“不同于‘最适合中国高净值人群投资移民的国家’,这个原创排名是目前中国高净值人群最喜欢的移民和海外置业城市。”



4

海外金融投资时,安全是第一考虑因素,投资理念较为保守。在海外金融投资的方式上,外汇存款比例达到31%,其次是基金15%,保险13%,开设海外公司和风投/股权投资等高风险投资比例不高。

5

超过8成的高净值人群表示有“爱好型投资”,名画(24%)和名表(16%)是爱好型投资中最主要的两大投资方式,其次是邮票(7%)、名酒(4%)和古董车(2%)。与去年相比,名画的投资比例有较大提升,上升幅度达到33%,而名酒则由去年的6%下降至4%。




报告摘要

一、2016中国移民指数
以教育、投资目的地、移民政策实用性、海外置业、个人所得税最优、医疗系统有效性、护照免签、华人适应性八个单项指标作为评判标准,给各个国家打分,综合所有数据后并选出了排名前十的国家。


移民指数Top10国家中,英国位居第二位、澳洲则是占据榜单第四的位置。


二、海外置业

在海外置业用途上,满足工作和生活需求的自住置业以43%排名第一。其次,资产配置需求和子女教育居住占比均超过10%。在考虑海外置业时,高净值人群会有许多考虑因素,其中,性价比高排第一,其次是投资价值和移民身份获取。置业区域上,学区以 52%的高占比排名第一,比去年增加6%;其次是市中心(23%)、华人区(17%)。



三、最青睐的移民及全球置业目的地,墨尔本和悉尼分列第七和第八位。



四、全球资产配置

88%的高净值人群表示对全球金融环境非常关心。一半以上高净值人群担心人民币贬值,其次对美元汇率和海外理财也有相当高的关注度。


调查显示,高净值人群平均海外金融投资额为398万元,占平均财富的15%。分散风险超过子女教育重新成为高净值人群海外金融投资的最主要原因,占比25%;子女教育退居其次,占23%;再次是移民,占22%。 



从目前世界各地的投资大环境上来分析,澳洲是最理想的投资目的地之一。投资澳洲、特别是墨尔本今年推出的公寓项目,对于刚想要投资海外的客户来说是非常理想的。投资相对小,预期收益高,投资时机刚刚好。


文章转自网络,由臣信集团编辑!




项目类型精装公寓
项目区域墨尔本富人区South Yarra
预计交房期2018年年底交割
参考价格

一房39.9万澳币起

两房54万澳币起

三房165万澳币起

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