20年后，没想到你会是这样的悉尼！

2016年10月26日 悉尼印象

 最近，大家应该被下面这条消息刷屏了

澳洲“第一夫人”，谭宝的宝宝，前悉尼市长露西(Lucy Turnbull)20日发表声明说，

悉尼未来应该一分为三！
”

因为据预测，未来40年内悉尼的总人口数还会翻上一番！


她在一份声明中说道：“现在应该改变传统观念了，改变我们对悉尼的固有印象，大悉尼需要一个真正靠近人民的中心城市。”

她还说，这个计划可以让悉尼变的更加宜居，工作、学习和娱乐效率更高。


不过咧，悉尼市政府早在几年之前就推出了《悉尼都市战略规划与发展2036》的官方报告。


并在近年来不断做出更新


很多人一定认为悉尼2036计划离我们很远，对未来悉尼购房者不会有任何的影响。但是正是悉尼政府对2036的长远规划，加大了近几年悉尼各个地区房价的上升速度！


根据该规划，“全球化经济走廊”将是重点规划经济带，其始于Botany港和悉尼机场，穿过Global Sydney，北至St Lenoards、Chatswood和Macquarie Park（麦考瑞公园），未来将扩展至Norwest以及Parramatta CBD，这里将成为悉尼最具国际竞争力的新兴产业集群带，集结教育、金融、通信、高科技制造业、生物技术，其他服务业等前沿创新产业，创造19万个就业机会。

辣么，
悉尼2036发展规划到底说了点啥？

官方报告中提出，要将悉尼建设成为一个“强大又适合居住的国际化大都市”


政府的目标是：

经济上，拥有世界级服务和运输能力，富有竞争力的经济体

住房上，满足居民住房需求和生活方式的城市

民生上，完善、健康、交通方便的社区

环境上，保护自然环境和平衡发展土地资源


Norma女士称，悉尼人口激增，住房需求量不断上升，预计至2031年悉尼的居住人口将会增加150万人，这就需要更多的住房。“然而在过去5年内，每年的住房建筑量仅为14,000套左右，远不能满足要求。”

她还称，“如何为增加的人口提供工作岗位，创造舒适生活环境并同时保护自然环境”是未来20年悉尼市政建设的重要议题。

优先开发区域（10个）


1. North Ryde Station
2. Epping Town Centre
3. Wentworth Point
4. Carter Street Lidcombe
5. Macquarie Park
6. Showground Station
7. Bella Vista Station
8. Kellyville Station
9. Banksia
10.Arncliffe

政府将继续在以上区域投资基础设施，以匹配未来人口的增加，包括新学校、娱乐设施、改建道路和公共服务
如何满足居民住房需求和生活方式？

1. 加快房屋供给

2. 加速城市改建，降低出行成本

3. 改进新屋类型多样性，适应不同需求

4. 有规划地建造园地和住宅开发

新城区开发项目应运而生

Parramatta Road
North West Rail Link
Green Square
Lachlan's Line At Macquarie Park
Parramatta North
Central to Eveleigh


报告中提及了未来悉尼的发展规划方向：开发多余土地或政府用地，新建更多住房。

推行交通走廊


将建设交通走廊的住房集中核心区域：

Parramatta Road Corridor
North West Rail Link Corridor
Anzac Parade Corridor
Bankstown to Sydenham

交通走廊计划连接住宅集中地与悉尼CBD，缩短居住地至丰富工作岗位地区的交通时间，潜力提升火车快速线输送频率。

悉尼增值点预测


从过去数年来看，每一个政府规划过的区域，房价几乎都稳步上升，牢牢按照7年翻一番的规律进行着。Zetland, Rhodes都是典型的例子。

这也成了一个有迹可循的规律。

说的通俗一点，大型的开发商在政府的支持下进驻一个地区，那么那里必定会有一个从无到有的变化，房价也必然紧随而上。

这，
就是绿地澳洲作为城市的缔造者，
不惜花费重金打造全新商业中心的初衷。

绿地·悉尼nbh
绿地澳洲

房屋的建造者
生活的创造者
梦想的传递者

倾力打造，实现你所有的梦想


绿地·悉尼nbh 项目项目位于悉尼2036唯一政府规划商业中心用地的龙头地块——Lachlan’s Line，是区域内首席航母级城市综合体。


这是有丰富的城市综合体开发经验的绿地澳洲集团，作为世界500强房企布局澳洲大型城市综合性地产的首个作品。


该项目傲踞三条经济走廊交汇之处，雄踞悉尼西北区交通动脉，毗邻世界顶尖商科名校麦考瑞大学、南半球硅谷，周边产业、科技、创新、教育资源极致丰富，势必成为悉尼CBD2.0价值翘楚。


此项目占据最佳资源，是此地块内唯一商住配套社区！从居住环境、公共系统、休闲娱乐，到醉美景观、社区环境、精美装修，由内而外，绽放卓越品质！


 


未来价值荣华中心

作为绿地澳洲2016封面作品，悉尼nbh势必沿袭绿地集团尖峰实力，融汇世界品牌璀璨精华，齐聚国际领先建筑智慧，打造悉尼第二城市中心唯一大型城市综合体，钱景无限量。

优质商住中心

悉尼nbh 是整个3000套住宅大地块中唯一一个规划了商业功能的地块。该项目作为航母级城市综合体，是一个集饮食、聚会、娱乐、休闲、工作为一体的多功能商住社区。


超万平米的购物中心，包括3000多平米的超市、精心设计的中央广场、咖啡馆、餐饮等社区配套设施一应俱全。


除此之外，作为Lachlan’s Line首发项目，悉尼nbh 周边还有多个公园景观、医疗机构、健身休闲等配套设施，最大程度满足了日常生活需要。

率享交通改造
悉尼nbh 毗邻M2高速公路，位于麦考瑞公园火车站和North Ryde火车站的交汇处，西接西北最大交通枢纽EPPING，15分钟，瞬息之间触摸悉尼市中心。


独家贴心设计的步行天桥，从住宅楼下直达North Ryde地铁站，免去穿越马路的麻烦，便捷安全。


另一重大利好之处是，悉尼nbh 率享80亿澳币交通升级，到2019年中，在高峰时段，每四分钟就有一班火车，频率几乎是现在高峰时段火车班次的4倍。

政府规划保障

悉尼2036百年城市规划中表明，麦考瑞公园或将成为澳洲第二大就业中心及悉尼第二CBD。悉尼nbh 处于三大经济走廊核心位置，东靠北悉尼富人区，南邻CBD市中心腹地，独揽钱潮，由悉尼市中心向西北区延展，将承载悉尼未来政体经济50%体量。


这里即将被打造成为西北经济走廊最核心住宅区域之一。该项目可以最大力度解决当地就业人口住宅紧缺问题。

尽拥高智群商机

项目毗邻南半球硅谷麦考瑞公园，精英圈层带来汹涌商机。这里的收入水平、消费水平、租金水平都远高于悉尼平均水平，是全澳技术移民最佳目的地之一。

接受顶尖教育

项目背靠澳洲顶尖商学院之一的麦考瑞大学，步行十五分钟即可到达。麦考瑞大学的会计专业名列澳洲第一，更是申请移民第一专业，为澳洲乃至全世界输送了数不胜数的优质人才。


周边还坐落着精英中学，著名私立学校，如新南威尔士州排名第一的James Ruse农业高中，排名前五的北悉尼女子高中和北悉尼男子高中等。

国际品质护航

绿地澳洲作为世界500强房企绿地集团在澳开发商，始终坚持“让生活更美好”的宗旨，此次悉尼nbh 项目住宅更是邀请屡获殊荣的澳洲设计鼻祖Bates Smart倾力打造，旨在绽放卓越品质。

室内装修同样尽显奢华：风格简约大气，历久弥新；厨房则采用Miele/Smeg欧洲高配厨电。


社区被百种珍稀绿植簇拥，形成独特花园景观，宛如置身逸境；配备有度假酒店式景观泳池、瑜伽平台、BBQ Party区域、专业健身房。

入主悉尼nbh

提前20年，抢占商机


一期已经售罄，二期即将发售

预约购房热线

1800 388 788 （澳洲）

400 030 9758 （中国）


地址
396 Lane Cove Road, Macquarie Park (enter via Waterloo Road)

官网
www.nbhsydney.com


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